Согласование перепланировок в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга (СПб)

Фрунзенский район - единственный в Санкт-Петербурге, который был изначально спроектирован как «спальный». В виду этого, жилой фонд Фрунзенского района в большинстве своём представлен массовой застройкой панельных многоэтажек. Однако, в северной части района, примыкающей к Лиговскому проспекту, имеются кварталы дореволюционных зданий и обширные промышленные зоны.

Новое строительство представлено как квартальными застройками, среди наиболее крупных: ЖК «Радуга» (Ленспецсму) и ЖК «София» (ЛСР), так и отдельностоящими жилыми комплексами: «Серебрянные ключи» (Росстрой), «Твин Пикс» (Импульс), «Международный» (Квартира.ру)   Помимо этого, в настоящее время ведётся строительство масштабных жилых проектов «Новое Купчино» (Строительный трест) и «Valo» (Лемминкяйнен). Очевидно, что при таких масштабах нового строительства во Фрунзенском районе согласование перепланировок будет необходимой услугой предоставляемой компанией «Соглас-Проект» для новых собственников квартир и нежилых помещений.

Самовольная перепланировка во Фрунзенском районе

Зачастую счастливые обладатели новых квартир, в лихорадке ремонтно-отделочных работ не задумываются о возможных последствиях самовольной перепланировки. Любая жалоба «доброго» соседа или визит представителя управляющей компании или Жилкомсервиса может обернуться для недальновидного собственника масштабными материальными тратами и большими потерями сил, нервов и времени. Как правило, подобные жалобы на несогласованную перепланировку поступают в Администрацию Фрунзенского района, а оттуда собственнику потом приходит официальное предписание о возврате планировки квартиры в первоначальный вид. Следующим шагом представители юридического отдела Администрации района передают документы в суд. Мы настоятельно рекомендуем перед проведением строительных работ провести процедуру согласования, тем самым, в будущем избежать возможных проблем с надзорными органами и больших финансовых потерь.

Особенности согласования перепланировок во Фрунзенском районе СПб

Застройка Фрунзенского района отличается разнообразием. Поэтому рассматривать каждый конкретный случай согласования необходимо в индивидуальном порядке. Тем не менее, можно выделить ряд типичных трудностей согласования перепланировок для «спального» района.

• Трудности согласования перепланировок в панельных домах

Обладатели квартир в "панельном" фонде часто сталкиваются с неудобством планировки: узкие, маленькие кухни, тесные комнаты, неудобное расположение кладовок. При этом, согласовывать перепланировку в "панельках" нелегко, так как в таких домах несущими являются не только внешние, но и внутренние стены. Поэтому при устройстве проёма в несущей стене собственник обязан произвести необходимые расчёты усиления конструкции здания. А потом и получить положительное заключение экспертизы.

• Присоединение лоджии к квартире во Фрунзенском районе

Ещё несколько лет назад присоединить лоджию к квартире во Фрунзенском районе было возможно. Однако, в настоящее время, для подобного присоединения МВК Фрунзенского района требует согласие всех собственников многоквартирного дома, которое необходимо получить в ходе общего собрания собственников помещений. На практике провести подобное собрание и получить необходимый результат невозможно.

• Сложности согласования перепланировок в новостройках

Согласование перепланировок квартир в новостройках (которых немало на юго-востоке Фрунзенского района) может встретить препятствия в лице представителей управляющих компаний, выдвигающих подчас совершенно неразумные требования к планировочным решениям.

Где согласовать перепланировку во Фрунзенском районе СПб

Администрация Фрунзенского района. Пражская ул., д. 46, т. 708–80–57

МВК. Тамбовская ул., д. 35, т. 109-63-26

ГУП ГУИОН. Тамбовская ул., д. 8, т. 777–91–37

Пожарный надзор. ул. Средняя, д.3А, т. 767–12–97

СЭС. Веры Слуцкой ул., д. 36, т. 469–37–32

Полезные ссылки. Согласование перепланировок. Фрунзенский район.

согласование перепланировки квартиры

согласование перепланировки нежилого помещения

согласование кондиционера

согласование проёма в несущей стене

согласование перегородки в межквартирном коридоре

Соглас-Проект: гарантия согласования перепланировки!

Для нас не существует сложностей, описанных выше. Специалисты компании имеют обширнейший многолетний опыт согласования перепланировок во Фрунзенском районе. Наш опыт и возможности - гарантия успеха!