Изготовление технического плана в Санкт-Петербурге (СПб)

Содержание:
  1. Что такое технический план
  2. Для чего необходим технический план
  3. В каких случаях требуется технический план
  4. Кто имеет право изготавливать технический план
  5. Необходимые документы для изготовления технического плана в СПб
  6. Чем отличается технический план от технического паспорта
  7. Соглас-Проект: быстрое и качественное изготовление технических планов!

В Санкт-Петербурге, среди всех работ проводимых кадастровыми специалистами компании «Соглас-Проект», наиболее востребованной является изготовление технического плана. Мы занимаемся подготовкой технических планов на квартиры, нежилые помещения, загородные дома, отдельностоящие здания и постройки.

Что такое технический план

Технический план – это документ, включающий в себя все сведения о недвижимом объекте (квартира, дом, здание), необходимые для постановки объекта на кадастровый учёт или внесению изменений в кадастровый учёт в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Сведения о недвижимом объекте включают в себя:

  • местоположение объекта
  • общая площадь
  • размеры объекта
  • план объекта, с обозначением окон и дверей
  • экспликация помещений
  • назначение объекта
  • этажность
  • год строительства здания
  • материал стен

Для чего необходим технический план

Получение собственником технического плана, прежде всего, требуется для регистрации нового объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Также этот документ необходим, для внесения в Росреестр информации об изменениях площади и конфигурации помещения, например, в результате перепланировки.

В каких случаях требуется технический план

Технический план требуется абсолютно во всех случаях связанных с законодательным оформлением перепланировок, реконструкций или строительством недвижимых объектов. Ниже приведены типовые ситуации:

  1. Перепланировка. Регистрация изменений площади и новых планировочных решений в результате перепланировки и переустройства объекта недвижимости;
  2. Перепланировка с образованием 2-х и более новых объектов недвижимости, например при разделении помещения; Постановка вновь образованных помещений на кадастровый учёт и регистрация права собственности на них;
  3. Реконструкция. Регистрация изменений новых объёмов здания/помещения в результате проведённой реконструкции;
  4. Ввод новостройки в эксплуатацию и постановка здания на кадастровый учёт;
  5. Новое загородное строительство. Постановка построенного загородного дома на кадастровый учёт и регистрация права собственности на него;
  6. Продажа, аренда, залог, дарение, наследование объектов недвижимости;
  7. Судебные тяжбы. В случаях, когда надо зафиксировать текущее состояние объекта недвижимости;
  8. Исправление технических ошибок в ранее изготовленных инвентаризационных документах;

Кто имеет право изготавливать технический план

По действующему законодательству, изготовить технический план может только аттестованный кадастровый инженер, имеющий собственную печать и несущий личную ответственность за правильность изготовления документов. Помимо этого, кадастровый инженер должен иметь допуск СРО, который подтверждает членство кадастрового инженера в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Необходимые документы для изготовления технического плана в СПб

Обращаем внимание, что в зависимости от ситуации для изготовления технического плана требуются различные документы, в т.ч.:

  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • разрешение на строительство или решение о согласовании проекта перепланировки;
  • проект перепланировки или проект на новое строительство;
  • поэтажный план с нанесенным на нем помещением или технический паспорт;
  • паспорт собственника или пакет документов от юридического лица;

Чем отличается технический план от технического паспорта

Основное и главное отличие технического паспорта от техплана – технический паспорт используется исключительно для справочных целей, например при согласовании перепланировки или выдачи банком ипотеки на вторичный объект недвижимости, а технический план – это документ, главная цель которого, внести информацию об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Помимо этого, в техническом плане, информация об объекте недвижимости представлена в более полном объёме.

Соглас-Проект: быстрое и качественное изготовление технических планов!

В компании «Соглас-Проект» работают только высококвалифицированные специалисты с огромным опытом изготовления технических планов, что гарантирует высокое качество работ. Даже при наличии строительных чертежей, кадастровые инженеры нашей компании, в обязательном порядке осуществляют тщательные обмеры помещения с помощью сертифицированного оборудования, чтобы исключить вероятность ошибки.

Почему мы?
  • Быстрее других
    Быстрее других
    У нас — самые эффективные методы прохождения документов по инстанциям.
  • Сделаем всё за вас
    Сделаем за Вас
    Весь процесс ведут наши специалисты. С Вас только доверенность.
  • Результативно. Всегда
    Результат. Всегда
    Когда другие сдаются и опускают руки, мы достигаем успеха. Всегда.