Согласование заборов и ограждений в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование заборов и ограждений – это востребованная и популярная услуга в Санкт-Петербурге! Заборы и ограждения являются неотъемлемой частью благоустройства многих предприятий, коммерческих фирм, школ, детских садов и многоквартирных домов.

Самовольная установка ограждения

Установка забора или ограждения без согласования с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА) грозит нарушителю значительным штрафом (для юридических лиц – 200 т.р.). К тому же нарушитель должен будет демонтировать ограждение и привести территорию в первоначальный вид.

Не стоит думать, что самовольно установленное ограждение никто не заметит и к новому забору ни у кого не возникнет претензий. Всё происходит наоборот. Во-первых, в Санкт-Петербурге работает много государственных организаций, которые следят за такими нарушениями. К ним относятся:

• Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА);
• Административно - техническая инспекция (ГАТИ);
• Управление садово-паркового хозяйства (УСПХ);
• Администрация района;
• Жилкомсервисы и Управляющие компании;

Во-вторых, незаконное ограждение увидят сотни проживающих или работающих поблизости людей. Как показывает практика, именно от них прилетают первые жалобы. Достаточно разместить жалобу на государственном портале «Наш Санкт-Петербург», чтобы о самовольном ограждении тут же узнали надзорные органы.

А ещё самовольные работы нередко приводят к повреждениям подземных коммуникаций (водопровод, кабельные трассы). В случае серьёзных повреждений, нарушителю могут грозить многомиллионные судебные иски или уголовная ответственность.

Согласование заборов и ограждений – необходимая процедура, которая сбережёт вам массу времени, сил и средств. Специалисты компании «Соглас-Проект» помогут получить необходимое согласование с гарантией результата!

Законы регламентирующие устройство заборов и ограждений

Законом, который регулирует устройство заборов и ограждений является закон «О благоустройстве в Санкт-Петербурге». А основным нормативным документом регламентирующим процедуру согласования заборов и ограждения является постановление Правительства СПб № 961 «Правила благоустройства территории  Санкт-Петербурга» от 09.11.2016 г.

Требования к ограждениям и заборам

1. Внешний вид и цвет должны соответствовать стилистике окружающей архитектурной среды;
2. Забор должен быть светопроницаемым;
3. Цветовые решения для заборов: серый, коричневый, зелёный, чёрный;
4. Газонное ограждение должно иметь высоту: 0,3-0,5 м;
5. Декоративное ограждение зданий должно иметь высоту: 0,6-1,2 м;
6. Ограждение спортивных площадок должно иметь высоту: 0,6-4,0 м;
7. Зелёные посадки должны иметь высоту: 1,0-3,0 м; 
8. Техническое ограждение: допустимая высота определяется законодательством в зависимости от типа ограждаемого объекта, степени опасности объекта и местом расположения объекта.

Как согласовать ограждение или забор. Процедура согласования

1. Получение Задания КГА на разработку проекта благоустройства
Перед получением Задания необходимо актуализировать топографическую съёмку с подземными коммуникациями. 

2. Изготовление Проекта благоустройства 
Проект должен выполняться проектной организацией, являющейся членом СРО и имеющей право на проведение проектных работ. Компания «Соглас-Проект» имеет соответствующее членство в СРО и штат опытных архитекторов.

К проекту благоустройства дополнительно прикладываются следующие документы:

• Проект благоустройства территории в части устройства забора (ограждения);
• План земельного участка с подземными коммуникациями; 
• Схема транспортных и пешеходных путей, подтверждающих, что ограждение не мешает передвижению машин и пешеходов;
• Дендроплан;
• План адаптации ограждения для маломобильных групп населения;
• Ситуационный план;
• Генеральный план;

3. Согласование проектной документации в КГА

4. Уведомление КГА о выполнении работ по установке ограждения 
Уведомление КГА осуществляется только после фактического завершения строительных работ.

Что ещё надо учесть

1. Наличие сервитута. Сервитут – это право соседей пользоваться вашим земельным участком для прохода или проезда. В случае, если для земельного участка имеется сервитут, то возможно частичное ограждение территории со свободным местом для прохода/проезда соседей;
2. Согласно требованиям Госавтоинспекции (ГАИ) предусмотреть въезд, выезд и площадки для разворота;
3. Правовой статус земли. Если земельный участок относится к муниципальной собственности или не сформирован, то размещение ограждения не допускается;

Где надо согласовывать проект устройства забора или ограждения

Государственной структурой, которая осуществляет согласование ограждений является Комитет по градостроительству и архитектуре. В зависимости от ситуации, в процессе согласования могут принимать участие следующие организации: 

• Комитет по охране памятников; 
• Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству;
• Управление садово-паркового хозяйства;
• Государственная автоинспекция;
• Сетевые организации (Водоканал, Ленэнерго);
• Комитет имущественных отношений;

Как согласовать ограждение, установленное много лет назад?

Если ограждение или забор были построены много лет назад и не имеют разрешительных документов, то скорей всего согласовать его в исходном виде не получиться. Подавляющее большинство ограждений «тех лет» не соответствуют требованиям современных нормативных актов. Однако, даже если ничего нельзя согласовать, специалисты «Соглас-Проект», всегда подскажут, что можно сделать и предложат альтернативные варианты.

Ограждение многоквартирных домов, офисных и бизнес-центров

Можно ли оградить забором многоквартирный дом или офисное здание? Шанс получить согласование на установку забора примерно 1:100. Комитет по градостроительству и благоустройству (КГА) выступает против заборов, но в тоже время даёт возможность реализовать ограждение с помощью:

• Зелёные насаждения – кусты, ели, туи;
• Газонное ограждение;
• Вазоны с цветами;
• Бетонные полусферы;
• Парапеты малой высоты.

Ограждение автомобильных парковок

Для ограждения автомобильных парковок использование металлических заборов не допускается. Вместо них можно применить:

• Парковочные столбики
• Бетонные полусферы и тумбы
• Вазоны с цветами
• Шлагбаум

Можно ли согласовать высокий забор вокруг многоквартирного дома?

Высокий забор вокруг многоквартирного дома согласовать, к счастью, не получиться. Иначе, жили бы люди среди одних заборов и решёток. На практике, массивный забор можно согласовать только вокруг школ и детских садиков, спортивных площадок, предприятий и военных объектов.

Соглас - Проект: согласование заборов и ограждений с гарантией результата!

Специалисты компании «Соглас-Проект» более 15 лет занимаются согласованием заборов и ограждений в Санкт-Петербурге. За нашими плечами десятки успешно завершённых согласований! С нашей помощью вы точно получите необходимый результат!