Присоединение, согласование, оформление в собственность подвалов в Санкт-Петербурге (СПб)

В то время как владельцы квартир на последних этажей думают о присоединении к своей недвижимости чердака, владельцы квартир на первых этажах поглядывают в сторону подвалов.  Присоединение и оформление в собственность подвалов позволяет значительно увеличить площадь квартиры, не прибегая к обмену, продаже и покупке новой недвижимости. Двухуровневая квартира, которая появиться в результате присоединения подвала, дает возможность обустроить в подвальном этаже гардеробную, сауну, тренажерный зал, домашний кинотеатр или мастерскую. Нередко, такие квартиры переводят потом в нежилой фонд под магазины, использую подвальный этаж под складские нужды. В 90-е годы прошлого века и начале 2000-х нередко практиковалось самовольное присоединение подвалов к квартирам, благо контроль со стороны надзорных органов практически отсутствовал. Доходило до того, что люди устраивали в подвальных помещения бассейны и даже подземные паркинги, нисколько не заботясь о безопасности людей живущих по соседству. Сейчас ситуация кардинально поменялась. Надзорные органы зорко следят за состоянием подвалов и чердаков. Поэтому тем, кто желает расширить границы своей квартиры, необходимо в обязательном порядке согласовать присоединение подвала к квартире в государственных инстанциях, таких как ОГПН, СЭС, МВК.

Преимущества согласования подвала

Основная выгода получаемая собственником квартиры, помимо её фактического расширения, это значительное увеличение её стоимости. Согласование присоединения подвалов в Санкт-Петербурге - это отличная инвестиция в недвижимость. Достаточно сравнить стоимость квадратного метра на рынке недвижимости СПб и стоимость услуг по оформлению подвала в собственность.

Условия присоединения подвала

• подвал не находится в аренде или собственности третьих лиц;
• в подвале не должно проходить коммуникаций и других инженерных коммуникаций;
• здание не предназначается к реконструкции или капитальному ремонту;
• в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ получить подвал в личную собственность можно только с согласия всех собственников многоквартирного дома.

Самовольное присоединение подвала

Присоединение и оформление в собственность подвалов предполагает согласование присоединения подвала в государственных органах с получением новых документов (кадастровый паспорт, свидетельство о собственности) разрешающих использование данной площади. Самовольное присоединение подвала, не заверенное документально, скорей всего окончиться судебным предписанием, которое повлечет материальные траты владельца квартиры, в виде штрафов, и обязательство к возвращению первоначального вида подвала.

Соглас-Проект: Мы знаем как оформить собственность на подвал!

Присоединение и оформление в собственность подвалов в Петербурге – достаточно сложный и трудоемкий процесс даже для профессионалов! А если говорить о новичках, не имеющих знаний в области жилищного законодательства и опыта проведения подобных согласований, то с вероятностью 100% дело закончится потерянными деньгами и нервами. Не стоит тратить время понапрасну. Обращайтесь в компанию «Соглас-Проект»! Мы на практике знаем, как согласовать в собственность подвал.