Согласование самовольных построек в Санкт-Петербурге (СПб)

Достаточно широкое распространение самовольное строительство разного рода построек имело место в 90-е годы прошлого столетия. Всевозможные павильоны, боксы, склады, ангары, постройки разного функционального назначения вырастали как грибы после дождя. Дело доходило до строительства многоквартирных жилых домов без какого-либо разрешения на строительство.  В наши дни, контроль за строительной сферой значительно усилился, и случаев самовольного строительства стало значительно меньше. Однако, многие возведённые ранее постройки доставляют своим владельцам немало проблем. Невозможность совершения каких-либо операций с такой недвижимостью, ещё не самый худший вариант. Немало собственников получают предписания от надзорных органов о демонтаже незаконных построек, поэтому и согласование самовольных построек не теряет своей актуальности из года в год.

Что считается самовольным строительством

Статья 222 Гражданского кодекса РФ признает самовольной постройкой (строительством) любое здание, возведенное без предварительно полученных разрешительных документов. Самовольными постройками могут считаться строения в следующих ситуациях:

• строительство производилось без предварительного согласования проектной документации;
• нет документации на земельный участок, на котором велось строительство;
• земельный участок имеет назначение, не допускающее на нём производство строительных работ;
• строительство завершено с отклонениями от согласованной проектной документации;

Как согласовать самовольную постройку в Санкт-Петербурге

Стоит понимать, что процесс этот достаточно хлопотный, а сроки выполнения работ и стоимость согласования постройки зависят от множества факторов. К которым относятся:

• имеются ли в наличии документы на земельный участок (свидетельство права собственности или долгосрочный договор аренды);
• имеется ли проектная документация на здание или сооружение;
• имеются ли какие-либо разрешительные бумаги от государственных инстанций;
• имеются ли нарушения при строительстве архитектурно-строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм;
• ведутся ли в настоящий момент с незаконной недвижимостью какие-либо судебно-процессуальные действия;

В компании «Соглас-Проект» согласование самовольной (незаконной) постройки носит сугубо индивидуальный характер. Только ознакомившись со всеми имеющимися документами и проанализировав все факторы влияющие на исход согласования наши специалисты берутся за работу.

Соглас-Проект: компетентное узаконивание самовольных построек

Очень часто, столкнувшись с бесчисленными трудностями в процессе узаконивания постройки в СПб, люди, не выдерживая бумажной волокиты, махают рукой на всю эту затею. И делают ошибку – помимо того, что незаконная постройка не может быть ни продана, ни сдана в аренду, надзорные органы, в любой момент, могут инициировать судебное дело.Во избежание всех этих неприятных ситуаций, обратитесь в компанию «Соглас-Проект», специалисты которой смогут компетентно провести процедуру согласования, сохранив при этом вам значительные финансы и избавив вас от лишней нервотрепки.