Согласование в МВК

Содержание:
  1. Что такое МВК
  2. Что согласовывает МВК
  3. Состав Межведомственной комиссии (МВК)
  4. Заседание Межведомственной комиссии (МВК)
  5. Согласование перепланировок в МВК. Особенности и нюансы
  6. Список документов для согласования перепланировки в МВК
  7. Срок согласования проекта в МВК
  8. Каким законом регламентируется деятельность МВК
  9. Соглас-Проект: успешное согласование в МВК во всех районах города!

В соответствии с законодательством РФ, абсолютно любая перепланировка квартиры или нежилого помещения должна быть согласована. Государственная инстанция, ответственная за выдачу разрешения на перепланировку – это Межведомственная комиссия (МВК) при администрации района. Межведомственные комиссии созданы во всех районах Санкт-Петербурга. Адреса и контакты МВК

Что такое МВК

МВК – это государственный орган, специально сформированный для согласования перепланировок в жилых и нежилых помещениях.  Межведомственная комиссия состоит из полномочных представителей ответственных государственных структур и экспертных организаций. Основная задача МВК – проверка перепланировки на соответствие строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, применяемым к жилым и нежилым помещениям. Другими словами, МВК проверяет законность перепланировки. Если проектные решения находятся в рамках закона, комиссия даёт согласие на перепланировку.

Что согласовывает МВК

  1. Перепланировка квартиры
  2. Перепланировка нежилого помещения
  3. Перевод квартиры в нежилой фонд
  4. Перевод нежилого помещения в жилой фонд
  5. Ввод в эксплуатацию. Приёмка помещения после перепланировки.

Состав Межведомственной комиссии (МВК)

В состав комиссии входят следующие ответственные лица и специалисты:

  • председатель МВК – заместитель главы района Санкт-Петербурга;
  • специалисты МВК, которые осуществляют первичное рассмотрение проектной документации и проверки её на соответствие требованиям законодательства;
  • инспектор пожарной инспекции (ОНДПР МЧС);
  • специалист центра гигиены и эпидемиологии (ФГУЗ ЦГИЭ);
  • эксперт Госстройнадзора (ГАСН);
  • представитель ГУ «Жилищное агентство»;
  • архитектор Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА);
  • представитель Жилищной инспекции (ГЖИ);
  • представитель ГУП ГУИОН (ПИБ);

Состав Комиссии может меняться в зависимости от выносимой на рассмотрение проектной документации, а также по требованию председателя МВК.

Заседание Межведомственной комиссии (МВК)

Решение по перепланировкам члены Межведомственной комиссии принимают во время заседаний МВК. В разных районах заседания проводятся с разной периодичностью. В ряде районов – 1 раз в месяц, в других 2 - 3 раза в месяц. В периодичности заседаний МВК иногда случаются задержки. Это связано, как правило, с летним периодом – сезоном отпусков, январскими праздниками или с чрезвычайными ситуациями, как в случае с эпидемией короновируса.

Согласование перепланировок в МВК. Особенности и нюансы

Необходимо помнить, что в разных районах Санкт-Петербурга существуют различные требования как к комплектации проектной документации, так и к самим перепланировкам. В одном районе, одни планировочные решения можно согласовать, а в другом районе – нельзя.

МВК может отказать в согласовании перепланировки не только на основании имеющихся нарушений в проектной документации, но и в случае непредставления заявителем полного пакета сопроводительной документации. Список необходимых документов указан ниже.

Перепланировки нежилых помещений требуется согласовывать в МВК, только в случае когда нежилые помещения находятся в жилых домах. Если нежилое помещение находится в нежилом здании – для таких случаев существует иной порядок узаконивания перепланировки.

Список документов для согласования перепланировки в МВК

  • Заявление на перепланировку (заполняется сотрудником МФЦ);
  • Документ, подтверждающий правовой титул на помещение – нотариально заверенная копия свидетельства о собственности либо выписка ЕГРН;
  • Проект перепланировки помещения в 2-х экземплярах
  • Выписка из реестра СРО проектных организаций;
  • Задание на проектирование;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Планы выше/ниже расположенных квартир;
  • Акт обследования вентиляционных каналов;
  • Справка о статусе здания;
  • Согласие на перепланировку от балансодержателя здания;
  • Протокол общего собрания. В случаях, когда затрагивается общедомовое имущество;
  • Согласие банка на перепланировку. В случаях, когда помещение находится в залоге у банка или при ипотеке.

Подготовка и предоставление всех необходимых документов – залог успешного согласования!

Срок согласования проекта в МВК

По закону, МВК имеет право рассматривать проект перепланировки в течение 45 суток. По истечению этого срока Межведомственная комиссия обязана выдать Заявителю решение о согласовании, либо уведомление об отказе в согласовании с указанием причин отказа. Отметим, что Комиссия не обязана указывать в уведомлении об отказе все замечания, из-за которых был отклонён проект. Поэтому, нет гарантии, что после исправления замечаний и повторной подачи проекта на согласование будет получено положительное решение. Возможно будут выявлены новые замечания и будет получен новый отказ. Выход здесь только один – обращаться в специализированную организацию, которая сможет гарантированно и быстро получить согласование.

Каким законом регламентируется деятельность МВК

В Санкт-Петербурге, деятельность МВК осуществляется на основании постановления правительства Санкт-Петербурга №112 от 04.02.2005 г. «О создании межведомственных комиссий».

Соглас-Проект: успешное согласование в МВК во всех районах города!

Специалисты компании «Соглас-Проект» много лет успешно проводят согласования перепланировок в МВК. Большой опыт и налаженное взаимодействие дают гарантию положительного результата!
 

Почему мы?
  • Быстрее других
    Быстрее других
    У нас — самые эффективные методы прохождения документов по инстанциям.
  • Сделаем всё за вас
    Сделаем за Вас
    Весь процесс ведут наши специалисты. С Вас только доверенность.
  • Результативно. Всегда
    Результат. Всегда
    Когда другие сдаются и опускают руки, мы достигаем успеха. Всегда.