Согласуем перепланировку помещения с гарантией. Выберите тариф!

Согласование перепланировок быстро и по низкой цене!

Согласование перепланировки «под ключ»

Разработка проекта перепланировки
Согласование проекта перепланировки в Межведомственной комиссии, Пожарной инспекции, Роспотребнадзоре
Ввод в эксплуатацию
Внесение изменений в ЕГРН

Согласование перепланировки нежилого помещения

Согласование всех изменений в нежилом помещении
Согласование входов, окон, витрин
Согласование проёмов в несущих стенах
Узаконивание уже выполненных перепланировок

Что мы согласовываем

Кафе, рестораны, бары
Офисы, бизнес-центры
Торговые комплексы, магазины, аптеки
Студии красоты, медицинские центры, стоматологии
Торговые павильоны, нестационарные торговые объекты
Гостиницы, хостелы, мини-отели
Пункты выдачи заказов, склады, производства

Дополнительные согласования

Кондиционеры, вентрешётки, вентиляционные воздуховоды и вентиляционное оборудование
Видеокамеры, маркизы, роллеты, вывески и таблички
Входы, окна, витрины
Автостоянки и парковки
Заборы, ограждения, шлагбаумы, парковочные столбики
Подсветка зданий, флагштоки

Эксклюзивные согласования

Согласование дополнительного (отдельного) входа
Разделение / объединение нежилого помещения на 2 и более
Согласование хостела, мини-отеля
Согласование антресоли
Согласование перепланировок в домах - памятниках (КГИОП)

Дополнительные услуги

Подготовка технического плана, технического паспорта
Инвентаризация и регистрация объектов недвижимости
Резка и усиление проёмов в несущих стенах
Поставка и монтаж кондиционеров
Дизайн и комплектация интерьеров
Проведение общего собрания собственников

выберите тариф удобный для вас

Стандарт
«под ключ»

от 205 000 р.

от 175 000 р.

Анализ объекта - бесплатно
Сбор исходной документации
Разработка проекта перепланировки
Согласование проекта в МВК, ОНДПР, ФГУЗ ЦГИЭ
Ввод в эксплуатацию
Кадастровый обмер и подготовка технического плана
Получение новой выписки ЕГРН

Комфорт
«под ключ»

от 275 000 р.

от 195 000 р.

Анализ объекта - бесплатно
Сбор исходной документации
Разработка проекта перепланировки
Согласование проекта в МВК, ОНДПР, ФГУЗ ЦГИЭ
Ввод в эксплуатацию
Кадастровый обмер и подготовка технического плана
Получение новой выписки ЕГРН
А также
Разработка и подготовка документов в приоритетном порядке
Ускоренное прохождение документов по инстанциям
Персональный менеджер

Эксклюзив
с согласованием
отдельного входа

от 315 000 р.

от 225 000 р.

Анализ объекта - бесплатно
Сбор исходной документации
Разработка проекта перепланировки
Согласование проекта в МВК, ОНДПР, ФГУЗ ЦГИЭ
Ввод в эксплуатацию
Кадастровый обмер и подготовка технического плана
Получение новой выписки ЕГРН
Дополнительно
Получение Задания КГА
Разработка проекта устройства отдельного входа
Согласование проекта в КГА
Уведомление КГА о выполнении строительных работ
А также
Разработка и подготовка документов в приоритетном порядке
Ускоренное прохождение документов по инстанциям
Персональный менеджер

Что говорят наши клиенты

Ваш бизнес - это деньги, благосостояние и комфортная жизнь. Нельзя допустить, чтобы что-то угрожало этому. Мы получим все разрешения для спокойной работы и процветания вашего бизнеса.

Руководитель «Соглас-Проект»

5 причин почему стоит обратиться к нам

1. надежность

Мы много лет состоим в СРО проектных организаций. Это гарантирует качество и законность наших проектов перепланировок.

2. опыт

Мы разработали и согласовали для наших клиентов более 4000 проектов перепланировок.
А ещё для вас будет работать команда из 28 сотрудников. Это архитекторы, инженеры по согласованиям, клиентские менеджеры, инженеры ПТО, кадастровые инженеры. Опыт многих сотрудников превышает 10 лет.

3. профессионализм

Профессиональные знания, огромный опыт и многолетнее сотрудничество с государственными инстанциями гарантируют получение положительного результата даже в самых сложных случаях.

Дополнительная скидка 10%
при заказе через сайт

4. безопасность

Мы честно гарантируем результат по договору! В нашем договоре нет "подводных камней". Мы сделаем возврат ваших денег если результат не будет достигнут.

5. доверие

Нам доверяют тысячи жителей Санкт-Петербурга. Среди наших клиентов есть известные артисты (на фото певец и композитор Игорь Корнилюк), выдающиеся спорсмены, крупные бизнесмены и чиновники.

а еще нам доверяют

Остались вопросы?

Можно ли начинать перепланировку нежилого помещения без согласования?

Закон запрещает делать перепланировку нежилого помещения без согласования. Но многие начинают ломать стены без разрешения. Мы крайне не рекомендуем так поступать! Стоит помнить, что любая жалоба от недовольного соседа или клиента может привести к многомесячному судебному делу, большим потерям времени, нервов и денег.
Что является перепланировкой по законам 2025 года?

Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения, в т.ч. изменение положения стен и перегородок, перенос, устройство, закладка дверных и оконных проёмов, изменение площади помещения. В соответствии с законодательством РФ, любая перепланировка требует обязательного согласования в государственных инстанциях и внесения сведений о перепланировке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Какая перепланировка является незаконной?

Если фактическая планировка нежилого помещения отличается от плана помещения в выписке ЕГРН, то планировка является незаконной. Это грубое нарушение закона, а собственник этого помещения подлежит административной ответственности.
Чем грозит самовольная перепланировка нежилого помещения?
К чему приведёт самовольная перепланировка:
1. Судебное дело, в результате которого нарушитель будет обязан привести нежилое помещение в первоначальный вид. Это огромные потери нервов, времени и денег.
2. Сложности при продаже недвижимости. Банк точно не одобрит ипотеку для помещения с незаконной перепланировкой. А если продавать помещение за ""живые деньги"", то можно потерять до 50% от стоимости.
3. Риск обрушения дома и уголовная ответственность (в случае самовольного демонтажа несущих конструкций).
4. Нежилое помещение с самовольной перепланировкой может быть конфисковано в пользу государства и продано с торгов (в случае уклонения нарушителя от исполнения судебного решения).
Почему перепланировку важно согласовать?
Перепланировку точно надо согласовать, если вы хотите:
1. Спокойно вести бизнес или сдавать помещение в аренду, не боясь проверок, предписаний и судебных приставов.
2. Чтобы ваша недвижимость росла в цене! Недвижимость, у которой есть проблемы с документами, сильно теряет в цене и становится неликвидом. И наоборот – недвижимость с полным комплектом законных документов только прибавляет в цене.
3. Быстро и дорого продать объект недвижимости. Банк точно не одобрит ипотеку для помещения с несогласованной перепланировкой. А ещё следует помнить, что самовольная перепланировка является сильным фактором для снижения цены. Мало кто захочет покупать за большие деньги недвижимость у которой имеются проблемы с документами.
Сколько времени занимает согласование перепланировки?

Срок согласования перепланировки "под ключ" составляет, в среднем, 5 - 6 месяцев. В этот срок входят все работы "под ключ": разработка проекта перепланировки, согласование проекта перепланировки в государственных инстанциях (Межведомственная комиссия, пожарная инспекция, Роспотребнадзор), ввод в эксплуатацию, подготовка технического плана и внесение изменений в ЕГРН.
От чего зависит стоимость согласования перепланировки?
Стоимость согласования перепланировки зависит от следующих факторов:
1. Сложность перепланировки. Устройство отдельного входа, проёмы в несущих стенах или увеличение количества ""мокрых"" зон – подобные изменения требуют дополнительных расчётов и дополнительных согласований.
2. Площадь нежилого помещения. Чем больше площадь – тем выше стоимость.
3. Район в котором находится помещение. Парадоксально, но факт - в разных районах Санкт-Петербурга, государственные органы предъявляют к перепланировкам разные требования. Где-то больше, где-то меньше. Больше требований – выше стоимость.
4. Статус здания. Если здание относится к объектам культурного наследия и находится под охраной государства – стоимость согласования будет значительно выше
Можно ли согласовать уже сделанную перепланировку?

Да, это возможно, но только если перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами. Такая перепланировка, в любом случае, является самовольной, со всеми вытекающими негативными последствиями. Поэтому, её необходимо немедленно согласовать! Кстати, для тех, кто хочет оставить согласование "на потом" – многие изменения, которые раньше без проблем согласовывались, сейчас уже согласовать нельзя.
Как узнать, можно ли сделать необходимую перепланировку в нежилом помещении?

Лучший совет – обратиться в компанию, которая профессионально занимается согласованиями перепланировок. Например, к нам. Мы проведём анализ вашей перепланировки и подскажем вам, что можно сделать, а что нельзя. Это совершенно бесплатно.
Как проверить что вы надёжная компания?

Для ответа на этот вопрос мы написали целую статью: https://soglas-proekt.ru/kak-vibrat-nadezhnogo-ispolnitelya/
Что значит, что вы гарантируете результат?

Это значит, что мы вернём все деньги, если не согласуем для вас ту перепланировку, которая вам нужна!
У меня нежилое помещение в Санкт-Петербурге, а я живу в другом городе. Вы сможете мне помочь?

Конечно! Около 10% договоров мы заключаем дистанционно с нашими клиентами из других городов. Ваше присутствие в Санкт-Петербурге не потребуется.