Согласование присоединения балкона и лоджии к квартире в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование присоединения балкона и лоджии к квартире
Содержание:
  1. Преимущества присоединения балкона и лоджии к квартире
  2. Как присоединить лоджию к комнате или кухне
  3. Как согласовать присоединение лоджии к комнате или кухне
  4. Требования к объединению лоджии с комнатой или кухней
  5. Соглас-Проект: всегда успешное присоединение балкона к квартире

 

 

Современные жители мегаполисов не часто довольны планировками своих квартир, даже в новеньких высотках планировка может быть не совсем удачной. Именно по этой причине очень часто в Петербурге, люди пытаются любыми способами увеличить жилое пространство. Довольно распространенным вариантом является перепланировка квартир, при которой лоджию присоединяют к комнате или кухне. В Санкт-Петербурге согласование объединения лоджии с кухней, комнатой – это очень популярная и актуальная услуга, оказанием которой должны заниматься исключительно проверенные и опытные специалисты.

ПОЧЕМУ НАДО СОГЛАСОВЫВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
  • Чтобы ваша недвижимость росла в цене
  • Чтобы не бояться проверок, предписаний и судебных приставов
  • Чтобы не ссориться
    с соседями 
  • Чтобы ваши дети были вам благодарны
  • Чтобы жить спокойно и счастливо

Преимущества присоединения балкона и лоджии к квартире

  • увеличение полезной площади квартиры;
  • увеличение стоимости объекта недвижимости
  • получение дополнительного комфорта;
  • возможность создания эксклюзивного дизайна.

Как присоединить лоджию к комнате или кухне

  • демонтаж дверного и оконного блоков с последующим утеплением лоджии;
  • присоединение лоджии к жилому пространству за счет частичного демонтажа наружной стены.

 

Как согласовать присоединение лоджии к комнате или кухне

  1. разработка проекта перепланировки квартиры;
  2. проведение конструктивного расчёта и разработка проекта усиления проёма (при условии, что стена между лоджией и жилым помещением является несущей);
  3. проведение теплотехнического расчета;
  4. проведение расчёта нагрузки на межэтажное перекрытие ( при условии замены "холодного" остекления на "тёплое");
  5. согласование проектной документации в Межведомственной комиссии при районной администрации (МВК);
  6. ввод квартиры в эксплуатацию.

Некомпетентное отношение к исполнению данных процедур может негативно сказаться на прочности конструкции здания в целом и нарушении теплового контура дома. Не стоит забывать, что современное многоэтажное здание представляет собой комплекс архитектурно-строительных и инженерных решений прочно увязанных между собой.  Поэтому крайне важно, отнестись ответственно к выполнению проектных работ и проведению строительных работ.

Процедура согласования перепланировки

1

Бесплатный анализ объекта

2

Заключение договора

3

Сбор исходной информации

4

Разработка проектной документации

5

Согласование проекта в гос. инстанциях

6

Получение разрешения на перепланировку

7

Строительные работы

8

Кадастровый обмер помещения

9

Ввод объекта в эксплуатацию. Получение акта приёмки

10

Изготовление технического плана

11

Получение новой выписки ЕГРН

12

Наши поздравления!

 

Узнай сколько стоит твоя
перепланировка!

Требования к объединению лоджии с комнатой или кухней

  • сохранение теплового контура квартиры. Для сохранения теплового контура при демонтаже оконного и дверного блоков и части подоконной стены, необходимы мероприятия по утеплению наружного остекления лоджии и установки дополнительных источников тепла;
  • демонтаж части стены под оконным блоком. В данном случае необходимо найти для радиатора отопления подходящее место, т.к. переносить радиатор на лоджию запрещено;
  • согласование с Пожарным надзором. По пожарным требованиям необходимо, чтобы лоджия служила укрытием при возникновении пожарной опасности. Если у вас две лоджии в квартире, то одну из них не составит никакого труда присоединить к кухне или комнате. А вот если лоджия одна, то тут возникают закономерные трудности;
  • демонтаж порожка под дверным блоком. Снос порожка не всегда возможен, поскольку он может быть частью конструкции, которая удерживает балконную плиту.

 

ПРОБЛЕМЫ И ОПАСНОСТИ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
  • Потеря до 50% от стоимости недвижимости
  • Приведение в исходное состояние по решению суда
  • Огромные потери нервов, времени и денег
  • Риск обрушения дома и уголовная ответственность
  • Опасность конфискации и продажи с торгов

Соглас-Проект: всегда успешное присоединение балкона к квартире

Для объединения лоджии с кухней или комнатой, позаботьтесь о том, чтоб всё было выполнено компетентными исполнителями, имеющими большой опыт и знакомыми со всеми нюансами, иначе рискуете вместо прекрасной планировки получить множество проблем.

 

Нам доверяют звезды!
Согласование для Игоря Корнелюка

Помочь в Санкт-Петербурге (СПб) вам сможет компания «Соглас-Проект», специалисты которой профессионально и в небольшие сроки проведут не только согласование объединения лоджии с кухней или комнатой, но и проконсультируют по всем интересующим вас вопросам.

 

Мы согласуем для Вас присоединение лоджии к квартире! А ещё мы предлагаем Вам:
Ремонт и отделка помещений
Дизайн интерьеров
Демонтажные работы
Монтаж кондиционеров

Почему мы?
  • Быстрее других
    Быстрее других
    У нас — самые эффективные методы прохождения документов по инстанциям.
  • Сделаем всё за вас
    Сделаем за Вас
    Весь процесс ведут наши специалисты. С Вас только доверенность.
  • Результативно. Всегда
    Результат. Всегда
    Когда другие сдаются и опускают руки, мы достигаем успеха. Всегда.

Вас может заинтересовать
Согласование перепланировки квартирыСогласование объединения квартир Согласование разделения квартирыСогласование остекления лоджии и балконаСогласование проёма в несущей (капитальной) стенеСогласование двери в общем коридоре (тамбуре)Согласование каминаПроект перепланировки квартиры