Согласование перепланировок в Василеостровском районе Санкт-Петербурга (СПб)

Василеостровский район Санкт-Петербурга – один из самых узнаваемых районов города, благодаря знаменитой Стрелке Василевского острова, парадным набережным, музеям и старинным особнякам.Жилой фонд Васильевского района, как и в других частях «старого» Петербурга, весьма разнороден. Васильевский остров обживался с петровских времен, во времена советской власти остров значительно расширил свои границы благодаря намывным территориям, на которых было развёрнуто масштабное строительство жилых массивов, и в наши дни район продолжает активно застраиваться и развиваться. В результате здесь тесно соседствуют исторические памятники, постройки времен хрущевского рационализма и конечно все разновидности современной архитектуры.

Согласование перепланировок в Василеостровском районе – частая практика, ведь люди стремятся жить или работать в комфорте и нередко хотят переустроить свою недвижимость. При этом, всегда стоит помнить, что действовать необходимо строго в рамках закона, который обязывает оформлять согласование перепланировок не только для коммерческих, но и для жилых помещений. Перепланировка и переустройство без разрешения районной администрации грозит штрафами, а в исключительных случаях отчуждением права собственности на жилые и нежилые помещения.

Особенности согласования перепланировок в Василеостровском районе.

Главные трудности согласования перепланировок в Василеостровском районе такие же, как и в любом районе города, изобилующем историческими зданиями.

• Как правило, в исторических районах много коммунальных квартир. И Василеостровский район не исключение. Часто новые владельцы коммунального жилья сталкиваются с проблемой неудобной планировки квартиры: узкие кухни, отсутствие ванных комнат, недостаток гардеробных зон и пр. Новым собственникам, в соответствии с современными стандартами жилья и кухню хочется просторную и большую ванную комнату. Однако, беспроблемно устроить ванную комнату или расширить кухню в «коммуналке» достаточно проблематично: по закону запрещается размещение ванной комнаты или кухни над жилой комнатой, расположенной этажом ниже. Все это усложняет перепланировку коммунального жилья в Василеостровском районе и ее согласование.

• Василеостровский район, как и другие исторические районы богат на здания имеющие охранный статус. Чтобы узаконить перепланировку в здании находящимся под охраной государства, необходимо провести первичное согласование с КГИОП. Комитет по охране памятников может разрешить или запретить перепланировку. И без согласования КГИОП другие инстанции даже не будут рассматривать документы по перепланировке. В настоящее время, для получения необходимого согласования требуется проведение Историко-культурной экспертизы, что является достаточно трудоёмким мероприятием.

• Старость и плохое техническое состояние исторических зданий в Василеостровском районе СПб также может усложнить реализацию планов по перепланировке. Выходом станет изготовление дополнительных разделов в проекте перепланировки по усилению несущих конструкций и изношенных перекрытий.

• Одной из особенностей согласования перепланировок в новостройках является требование Администрации Василеостровского района проводить согласование проектной документации с Управляющей компанией. Что здесь сложного спросите вы? Многолетний опыт показывает, что согласование с УК может приносить немало неприятных сюрпризов: от взимания высоких пошлин за согласование до выставления неразумных требований к проектной документации.

За плечами специалистов компании «Соглас-Проект» десятки согласованных перепланировок в Василеостровском районе, как в исторических зданиях, так и в новостройках! Многолетнее положительное взаимодействие с административными органами позволяет нам решать задачи, которые не под силу другим.

Где согласовать перепланировку в Василеостровском районе СПб.

Администрация Василеостровского района. Большой Василеостровский пр., д. 55, т. 576–93–07.

ГУП ГУИОН. Макарова наб., д. 34, т. 323–68–58.

ГУЖА. 3-я линия ВО, д. 10 Б, т. 417–58–63.

Управление надзорной деятельности. Остоумова ул., д. 21, т. 355–73–09.

МФЦ. Нахимова ул., д. 3, т. 576–20–86.

Полезные ссылки. Согласование перепланировок. Василеостровский район.

 согласование перепланировки квартиры,

согласование перепланировки нежилого помещения,

перевод квартиры в нежилой фонд.

«Соглас-Проект»: согласование перепланировок - это наша работа!

«Соглас-Проект» проведёт для вас согласование перепланировки и оформит новые документы на ваше помещение в Василеостровском районе Петербурга. В нашем активе десятки согласованных перепланировок квартир и коммерческих помещений на Васильевском острове. Мы учтем все ваши желания и согласуем перепланировку в минимально возможные сроки!