Постановка на кадастровый учёт в Санкт-Петербурге (СПб)

Что такое кадастровый учёт

Постановка на кадастровый учёт – это комплекс мероприятий по внесению информации об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Постановка недвижимости на кадастровый учёт – это необходимая процедура, без которой законное обладание домом, квартирой или земельным участком будет невозможно.

Без постановки на кадастровый учёт нельзя будет продать, сдать в аренду, заложить и законно осуществлять другие операции с объектом недвижимости, а самое главное – нельзя подтвердить право на своё имущество и возможность распоряжаться им!

Важный момент, о котором всегда надо помнить: если недвижимость не зарегистрирована в ЕГРН, то согласно букве закона, её не существует!

Когда требуется постановка на кадастровый учёт

ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет необходима после окончания строительства и завершения этапа ввода в эксплуатацию. Особенностью кадастрового учёта МКД является необходимость в постановке на учёт не только жилых помещений, но и вспомогательных. К которым относятся технические помещения и места общего пользования

Нашими специалистами поставлено на кадастровый учёт более 2600 квартир, зданий и земельных участков!

ДЛЯ КВАРТИРЫ В новом строительстве, постановка жилого помещения на кадастровый учёт производится вместе со зданием. Однако, в ряде случаев возникает необходимость в постановке на учёт отдельной квартиры. К таким случаям относятся: перепланировки по разделению квартиры на несколько квартир, из нежилого фонда в жилой фонд, а также случаи, когда по каким-то причинам информация о квартире в ЕГРН отсутствует. Такие ситуации, как правило, имеют место происходить с квартирами старого (исторического) фонда.

ДЛЯ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Для нежилых помещений кадастровый учет требуется при разделении нежилого помещения на несколько или при переводе квартиры в нежилой фонд.

ДЛЯ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ После окончания строительства частного дома, в обязательном порядке его необходимо поставить на кадастровый учёт, путем внесения информации о нем в ЕГРН.

ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Постановка земельного участка на кадастровый учёт требуется при делении одного участка на несколько, а также при переводе участка земли под коттеджную застройку и нарезке на большое количество участков.
Помимо вышеперечисленного требуется постановка на кадастровый учёт машиномест, гаражей и объектов незавершённого строительства

Постановка на кадастровый учёт. Состав работ

1. Анализ объекта и сбор исходной документации;
2. Проведение кадастрового обмера объекта недвижимости;
3. Подготовка технического плана на объект недвижимости;
4. Подготовка пакета документов для подачи в Росреестр;
5. Подача пакета документов в Росреестр и получение выписки ЕГРН;

Стоимость постановки на кадастровый учёт

Стоимость работ не является постоянной величиной и в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально. Основные факторы от которых зависит стоимость работ – это объём работ, сложность, срочность исполнения и удалённость от Санкт-Петербурга.

Документы необходимые для постановки на кадастровый учёт

• Заявление от собственника
• Документы свидетельствующие о праве собственности
• Технический план – для зданий, квартир, нежилых помещений
• Межевой план – для земельных участков

Когда требуется снятие с кадастрового учёта

Снятие с кадастрового учёта требуется в случаях:

1. Разделение объекта недвижимости (здание, квартира, земельный участок) на несколько;
2. Демонтаж или аварийное разрушение объекта недвижимости;
3. Объединение объектов недвижимости в один;

Соглас-Проект: Гарантированная постановка недвижимости на кадастровый учёт!

Многолетний опыт различных согласований с последующей постановкой объектов на кадастровый учёт и успешное взаимодействие с Росреестром дают гарантию положительного результата даже для самых сложных случаев!