Согласование козырьков и навесов в Санкт-Петербурге (СПб)

Укрывать людей от дождя и снега – основное назначение козырьков и навесов. Однако помимо этого они должны гармонировать с фасадом здания, не нарушая его архитектурного облика. Особенно это актуально для Санкт-Петербурга. Козырьки не относятся к типовым проектам, а разрабатываются индивидуально, поэтому проработке конструктивных моментов и поиску верного художественного решения должно уделяется особое внимание.

Что нужно знать про согласование козырьков

В Санкт-Петербурге, каждый козырёк на фасаде здания должен быть согласован. Это регламентировано Постановлением правительства СПб № 40 от 31 января 2017. Все козырьки, которые не согласованы – вне закона!

Установка козырька без согласования – это крайне недальновидный шаг. С вероятностью 99% нарушителю придётся демонтировать козырёк и полностью пройти процедуру согласования или вообще отказаться от установки. Козырёк – слишком заметный объект. Его не удастся скрыть от соседей, Жилкомсервисов, управляющих компаний и надзорных органов (Жилищная инспекция, ГУЖА, КГА, КГИОП)

Чем мы можем вам помочь?

Мы выполним «под ключ» согласование вашего козырька с гарантией положительного результата! Мы также поможем вам получить согласование, если козырёк уже установлен или если вам пришло предписание от надзорных органов! Мы сохраним ваше время, нервы и деньги.

Чем грозит установка козырька без согласования

1. Штрафы
За самовольно установленный козырёк, на нарушителя налагается штраф. Для юридических лиц штраф может достигать 100000 рублей – если козырёк установлен на обычном здании и 1000000 рублей – если козырёк установлен на здании – памятнике, которое входит в перечень объектов культурного наследия.

2. Демонтаж козырька
Надо знать, что оплаченным штрафом дело не закончится. Нарушителя через суд обяжут демонтировать самовольно установленный козырёк и самое главное – привести фасад здания в первоначальный вид. 

3. Дорогостоящая переделка козырька
Со стороны закона, к козырькам предъявляется много требований. Это касается места размещения, внешнего вида и материала из которого изготавливается козырёк. Как правило, при самовольной установке, об этих вопросах не задумываются. Поэтому, в лучшем случае, нарушителю придётся переделывать козырёк в соответствии с требованиями гос. инстанций. А в худшем – отвезти себе его на дачу.

Основные требования к козырькам

1. Козырёк должен соответствовать архитектурному облику здания. Если здание историческое и построено в определённом архитектурном стиле, то козырёк должен быть также изготовлен в этом стиле.
2. Допускается изготовление козырьков только из металла или стекла. Металлические козырьки - для исторических зданий. Стеклянные – для современных.
3. Все козырьки на фасаде здания должны быть одинаковыми по конструкции, одного цвета и изготовленными из одних и тех же материалов.
4. На исторических зданиях должен присутствовать принцип симметрии. Т.е. если над одним входом планируется устройство козырька, то и над симметричным входом тоже должен быть подобный козырёк.

Где получить разрешение на козырёк

В Санкт-Петербурге, есть обычные здания и здания-памятники, которые находятся под охраной государства. Поэтому, от статуса здания, на котором будет располагаться козырёк, зависит в каком комитете потребуется проходить процедуру согласования.

• Обычное здание – Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА)
• Здание-памятник (здание входит в перечень объектов культурного наследия) – Комитет по гос. контролю, использованию и охране памятников (КГИОП)
• Обычное здание в охранной зоне – КГА и КГИОП

Как согласовать козырёк. Процедура согласования в КГА

Предварительный анализ объекта

На этапе предварительного анализа специалистами компании «Соглас-Проект» проводится оценка размещения козырька на фасаде с учётом архитектурного облика здания и уже установленных козырьков. Для исторических зданий из архивов заказываются фотографии и чертежи, по которым определяется, какой козырёк будет на данном фасаде наиболее уместен. При необходимости проводятся консультации с архитекторами Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА)
Предварительный анализ объекта – очень важный этап, требующий профессиональных знаний, сил и времени! Но без которого нельзя обойтись.

Согласование в КГА состоит из 4-х основных этапов:

1. Получение Задания на проектные работы;
2. Разработка проекта благоустройства фасада в части установки козырька;
3. Проведение согласования проекта благоустройства; 
4. Уведомление о выполненных работах по установке козырька;

Причины отказа в согласовании

• Новый козырёк не вписывается в архитектурный облик здания. Это особенно касается исторических зданий. Запрещается установка козырьков, которые не соответствуют архитектуре здания. 
• Если на здании вообще нет козырьков. По мнению архитекторов КГА единственный козырёк на здании ухудшит эстетическое восприятие здания и архитектурный облик.
• Новый козырёк отличается от ранее установленных козырьков. Этот случай также относится к ухудшению архитектурного облика здания.
• Новый козырёк размещается рядом с несогласованными элементами фасада (вход, перила, кондиционер, роллеты и др.), которые относятся к этому же помещению. В подобных случаях в начале надо согласовать то, что уже размещено на фасаде, а потом согласовывать козырёк.

Соглас-Проект: всегда успешное согласование козырьков и навесов!

Согласование козырьков и навесов в СПб – процесс трудоемкий и требующий профессиональных навыков. Помощь специалистов в согласовании разрешительной документации будет всегда уместна, чтобы не получить отказ, и не потратить время и деньги впустую. «Соглас-Проект» максимально быстро и качественно проведёт согласование козырьков и навесов, в т. ч. ранее установленных. Не тратьте время на изучение всех тонкостей согласования. Пусть этим занимаются профессионалы!