Срочная помощь
в согласовании перепланировок!

Согласование объединения квартир в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование объединения квартир
Содержание:
  1. Преимущества объединения квартир
  2. Способы объединения квартир
  3. Требования к объединению двух квартир
  4. Соглас- Проект: профессиональное объединение двух квартир

 

 

 

Популярность услуги «Согласование объединения квартир» объяснять не надо! Нередкий случай, когда купив квартиру в понравившемся доме, многие со временем начинают задумываться над возможностью расширения жилья и... приобретают соседнюю квартиру. Также, довольно часто наши заказчики приобретают в новостройке соседние квартиры, изначально планируя их объединить. Успешная реализация такой задумки превратит Вас в счастливого владельца жилья своей мечты, с индивидуальной планировкой и большой площадью.

ПОЧЕМУ НАДО СОГЛАСОВЫВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
  • Чтобы ваша недвижимость росла в цене
  • Чтобы не бояться проверок, предписаний и судебных приставов
  • Чтобы не ссориться
    с соседями 
  • Чтобы ваши дети были вам благодарны
  • Чтобы жить спокойно и счастливо

Преимущества объединения квартир

  • существенное увеличение площади вашей квартиры;
  • квартира становится более комфортной и удобной для проживания;
  • заметно повышается рыночная стоимость квартиры;
  • возможность реализации множества задумок по перепланировке;
  • возможность получить уникальное жилье, которое идеально подойдет именно вам.

Большинство экспертов в Петербурге считают, что согласование объединения квартир является наиболее сложной процедурой в проведении перепланировок, поскольку приходится иметь дело с несущими конструкциями здания, переносом или изменением «мокрых зон», что, в свою очередь, подразумевает высокую квалификацию исполнителей. Иначе процесс согласования может растянуться на продолжительное время.

Способы объединения квартир

Объединить квартиры можно двумя способами:

  • по горизонтали, когда объединяются две или более квартир, находящиеся на одном этаже и имеющие общие стены;
  • по вертикали, когда объединяются две квартиры, расположенные на разных этажах, друг над другом.

Стоит отметить особую ценность двухэтажных квартир, которые довольно редко встречаются на рынке недвижимости. После проведения такой перепланировки хозяин недвижимости получит существенный выигрыш при последующей продаже. Такой вид объединения намного сложнее, поскольку требует грамотного расчёта проема в межэтажном перекрытии между квартирами и изготовление проекта межэтажной лестницы. Все это должно быть рассчитано специалистами.

 

Процедура согласования перепланировки

1

Бесплатный анализ объекта

2

Заключение договора

3

Сбор исходной информации

4

Разработка проектной документации

5

Согласование проекта в гос. инстанциях

6

Получение разрешения на перепланировку

7

Строительные работы

8

Кадастровый обмер помещения

9

Ввод объекта в эксплуатацию. Получение акта приёмки

10

Изготовление технического плана

11

Получение новой выписки ЕГРН

12

Наши поздравления!

 

Узнай сколько стоит твоя
перепланировка!

 

Требования к объединению двух квартир

  • при объединении квартир, чтобы все соответствовало букве закона, необходимо соблюсти важное условие, определяемое Жилищным Кодексом РФ : каждый собственник недвижимости имеет право изменить границу между двумя близко расположенными помещениями в том случае, когда предполагаемые изменения не затрагивают общедомового имущества (места общего пользования), в противном случае, согласование объединения квартир можно получить лишь после согласия остальных жильцов данного многоквартирного дома.
  • полностью объединить две квартиры по горизонтали можно лишь при наличии ненесущей перегородки. В случае, когда квартиры разделяет несущая стена возможен только частичный демонтаж данной стены после проведения конструктивного расчёта. Строительными нормами полный демонтаж несущей стены разделяющей квартиры запрещен;
  • возможность объединения квартир, которые находятся на разных этажах, определяется после проведения технического обследования;
  • при использовании во время объединения общедомового имущества необходимо согласие 100% собственников дома. Такое согласие, полученное в результате проведения общего собрание, на практике, имеет место только в малоквартирных домах. В современных жилых комплексах получить такое согласие нереально;
  • для объединения 2-х счётчиков учёта электроэнергии необходимо осуществить запрос технических условий от «Ленэнерго», в соответствии с которыми изготовить проектную документацию.

ПРОБЛЕМЫ И ОПАСНОСТИ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
  • Потеря до 50% от стоимости недвижимости
  • Приведение в исходное состояние по решению суда
  • Огромные потери нервов, времени и денег
  • Риск обрушения дома и уголовная ответственность
  • Опасность конфискации и продажи с торгов

Соглас- Проект: профессиональное объединение двух квартир

Согласование объединения квартир – достаточно трудоемкий процесс, требующий знаний и профессионального опыта. Браться за согласование объединения квартир самостоятельно достаточно недальновидно. Ведь помимо времени, можно потерять немало нервов. Поэтому в этом вопросе лучше довериться профессионалам. В Санкт-Петербурге (СПб), силами компании «Соглас-Проект» реализовано более 40 проектов объединения 2 квартир в различных районах города. Накопленный опыт положительных согласований позволит решить даже самую сложную задачу качественно и в оговорённые сроки.

 

Нам доверяют звезды!
Согласование для Игоря Корнелюка

При любых обстоятельствах, если возникло желание сделать объединение нескольких квартир в одну, необходимо, прежде всего, обратиться не за услугами дизайнера, а проконсультироваться со специалистом, который проводит согласование объединения квартир.  На практике, самостоятельно разобраться со всей нормативной и законодательной базой очень и очень сложно.

 

Мы согласуем для Вас объединение квартир! А ещё мы предлагаем Вам:
Ремонт и отделка помещений
Дизайн интерьеров
Усиление проемов в несущих стенах
Монтаж кондиционеров

автор статьи:
Антон Головейчук
эксперт по согласованиям, стаж с 2005 года
руководитель ООО "Соглас-Проект"
Комментарии к статье

Запрос информации...

Почему мы?
  • Быстрее других
    Быстрее других
    У нас — самые эффективные методы прохождения документов по инстанциям.
  • Сделаем всё за вас
    Сделаем за Вас
    Весь процесс ведут наши специалисты. С Вас только доверенность.
  • Результативно. Всегда
    Результат. Всегда
    Когда другие сдаются и опускают руки, мы достигаем успеха. Всегда.

Вас может заинтересовать
Согласование перепланировки квартирыСогласование разделения квартирыСогласование присоединения балкона и лоджии к квартиреСогласование остекления лоджии и балконаСогласование проёма в несущей (капитальной) стенеСогласование двери в общем коридоре (тамбуре)Согласование каминаПроект перепланировки квартиры