Порядок (процедура) согласования проёма в несущей (капитальной) стене

Многие владельцы квартир в Санкт-Петербурге (СПб) мечтают сделать перепланировку, чтобы повысить комфорт, перераспределить полезную площадь или изменить дизайн помещения. Однако иногда реализация задумки связана с созданием проемов в несущих (капитальных) стенах. Такие работы можно выполнять, только пройдя строгий порядок согласования проема в несущей (капитальной) стене.

Как согласовать проём в несущей (капитальной) стене?

Специалисты компании «Соглас-Проект» осуществят столь необходимое согласование устройства проема в несущей стене в соответствии со следующими этапами работ:

Во-первых, проводится анализ характеристик здания, используя следующую информацию:

• дата постройки;
• количество этажей;
• этаж, на котором расположена квартира заказчика (чем выше, тем проще с устройством проема);
• особенности конструкции здания;
• состояние несущих стен;
• состояние фундамента;
• план квартиры;
• размеры запланированного проема.

Для квартиры, находящейся в здании дореволюционной постройки, выполняется детальное техническое обследование всех несущих стен и конструкций, чтобы определить перспективы устройства проема в капитальной стене.

Если речь идёт о квартире в новостройке, то в конструкторском отделе компании-застройщика запрашивается следующая информация:

• схема расположения несущих конструкций в здании;
• схема армирования несущих конструкций;
• марка и класс бетона.

На втором этапе специалисты проектного отдела компании «Соглас-Проект» разрабатывают проект перепланировки квартиры с устройством проёма в несущей (капитальной) стене с расчётом усиления проёма металлическими конструкциями.

Далее проект согласовывается с балансодержателем дома (УК, ТСЖ, Жилкомсервис). В новостройках проект устройства проёма необходимо согласовать и с главным конструктором дома. После этого проектная документация согласовывается с представителя пожарного надзора и предоставляется к рассмотрению Межведомственной комиссией (МВК) при Администрации района Санкт-Петербурга. В результате комплекса проведённых согласований на руки получается Решение о согласовании перепланировки жилого помещения за подписью главы администрации района, которое послужит основой для законного проведения строительных работ.

После проведения строительных работ по устройству проёма, специалисты компании проводят переобмеры помещения и осуществляют ввод объекта в эксплуатацию с обязательным составлением и подписанием акта о вводе в эксплуатацию.

Помощь профессионалов

Поскольку порядок согласования проема в несущей (капитальной) стене – очень сложный, многоэтапный, требующий опыта процесс, для безопасности лучше обратиться в организацию, которая профессионально занимается выполнением таких работ в Петербурге. Так, специалисты компании «Соглас-Проект» помогут Вам пройти всю процедуру без стресса и лишних переживаний, все будет выполнено на высшем уровне.