Согласование роллет, роллставней в Санкт-Петербурге (СПб)

Предприниматели Санкт-Петербурга, в целях защиты своего имущества, нередко прибегают к установке роллет (роллетов, роллставней). Как правило, роллеты монтируются в оконные или дверные проёмы коммерческих помещений на первых этажах зданий. Днём витрины торговых заведений сияют своей красотой, привлекая покупателей, а на ночь закрываются роллетами, для защиты от уголовных элементов. Однако, стоит учитывать, что хаотичная и неконтролируемая установка роллет может нанести урон архитектурному ансамблю Санкт-Петербурга (особенно это относится к историческому центру). Наш город относится к мировому культурному наследию и находится под охраной ЮНЕСКО. В целях сохранения исторического облика города Правительством Санкт-Петербурга была законодательно утверждена процедура согласования роллет.

Законы регламентирующие согласование роллет

В настоящее время, действуют 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга, регулирующие размещение роллет и роллставень в оконных и дверных проёмах домов. Постановление № 961 от 09.11.2016 г. регламентирует процедуру согласования роллет, а постановление № 40 от 31.01.2017 г. определяет требования к их размещению. Государственным органом, выдающим разрешения на установку роллет, является Комитет по градостроительству и архитектуре, соответственно и согласование роллет требуется проводить именно в этом комитете.

Самовольная установка роллет (роллетов)

При самовольной установке роллет, собственник помещения рискует получить значительный штраф и предписание о демонтаже роллет с восстановлением фасада здания. В настоящее время, контроль за фасадами зданий, со стороны надзорных органов Петербурга значительно вырос, а выездные проверки представителей районной администрации и Жилищной инспекции (ГЖИ) происходят всё чаще. Отметим, что большинство проверок инициируется из-за жалоб жильцов.

Не ждите предписаний и судов! Узаконьте свои роллеты., ведь стоимость согласования невысока!

Для недовольных жильцов был открыт государственный сайт «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru). На данном интернет-ресурсе любой житель Петербурга имеет возможность оставить жалобу на роллеты, указав адрес и прикрепив фотографии. Данные жалобы направляются в надзорные инстанции, которые обязаны, в свою очередь, отреагировать на жалобу и дать ответ. В компанию «Соглас-Проект» обращается немало клиентов, получивших предписание о демонтаже роллет и других защитных конструкций. Чтобы не доводить всё до критической отметки стоит заранее осуществить согласование роллет. Тем самым, вы сбережёте своё время, нервы и конечно же деньги.

Штрафы за несогласованные роллеты

Наказание для собственника помещения, где были выявлены самовольно установленные роллеты, определяется законом № 273-70 «Об административных нарушениях в Санкт-Петербурге». Размер штрафов по данному закону составляет:

•    до 5000 рублей – штраф для физических лиц;
•    до 20000 рублей – штраф для должностных лиц;
•    до 100000 рублей – штраф для юридических лиц.

Помимо уплаты штрафа, нарушитель не освобождается от демонтажа роллет и приведения фасада в первоначальный вид. В случае, если собственник игнорирует предписания надзорных органов, против него возбуждается судебное дело. После вынесения судебного решения демонтаж роллет будет находиться под контролем судебных приставов. На собственника помещения, в этом случае, лягут ещё судебные расходы и расходы по демонтажу роллет.

Разрешение на роллеты – Лист согласования

Согласование роллет в Санкт-Петербурге включает в себя разработку Листа согласования и согласование данного документа в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА). Лист согласования – документ, появившийся на свет в январе 2017 г., после вступления в силу Постановления № 961. До января 2017 г. проектная документация для согласования роллет называлась: Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и Задание на размещения дополнительного оборудования.

Отметим, ряд особенностей, которые отличают Лист согласования от ранее выдаваемых КГА документов:

1. Лист согласования подаётся на согласование в КГА в электронном виде. Также и ответ из КГА выдаётся только электронно – по электроннной почте, в виде файла формата PDF
2. На Листе согласования отсутствуют «живые» подписи и печати. Лист согласования заверяется электронной цифровой подписью Начальника управления ландшафтной архитектуры;
3. Лист согласования не требует подписания Акта приёмки объекта после монтажа роллет;
4. Лист согласования не требует ежегодной пролонгации.

Для предоставления Листа согласования в надзорные органы и всем заинтересованным лицам, компания «Соглас-Проект» для своих клиентов, помимо электронной версии на CD-диске, подготавливает бумажную версию (формат А3) в трёх экземплярах.

Где и как возможно размещение роллет (роллетов)

• установка роллет разрешена в контурах оконных проёмов, не выступая за плоскость фасада здания;
• цвет роллет должен соответствовать цветовому решению фасада;
• конструкция роллет не должна нарушать или искажать архитектурные особенности здания;
• установка роллет не должна менять размеры оконных и дверных проемов;
• монтаж роллет на архитектурных элементах и деталях декора не допускается.

Процедура согласования оборудования в КГА

1

Бесплатный анализ объекта

Подробнее

2

Заключение договора

Подробнее

3

Сбор исходной информации

Подробнее

4

Разработка проектной документации

Подробнее

5

Согласование проектной документации в КГА

Подробнее

6

Получение разрешения на установку оборудования

Подробнее

7

Монтажные работы

Подробнее

8

Уведомление КГА о выполненных работах

Подробнее

9

Наши поздравления!

Подробнее

Соглас-Проект: согласование роллет и роллставень!

Согласование роллет (роллетов) только на первый взгляд кажется несложной задачей, однако существует в этом согласовании ряд «подводных камней»  которые могут привести к получению отказа. Опытные специалисты компании «Соглас-Проект» всегда готовы помочь грамотно оформить проектную документацию и привести согласование роллет к успешному финалу!