Согласование перепланировок в Невском районе Санкт-Петербурга (СПб)

Невский район Санкт-Петербурга располагается на юго-востоке города, занимая территорию по обеим сторонам Невы. Левый берег – это рабочие районы, тесно застроенные советскими многоквартирными домами и старыми фабричными общежитиями, чередующиеся с промышленными зонами. Жилой фонд района представлен в большей части «хрущёвками», в меньшей - «сталинками». Из числа новостроек, стоит выделить небоскрёб «Князь Александр Невский», ЖК «Речной», ЖК «Молодёжный», ЖК «Дом - Мегалит на Неве», ЖК «GreenCity».

Правобережная часть, в большей части, застроена типичными «спальными» районами 70-х годов. Новое строительство активно развивается на реновационных территориях вдоль Невы (ЖК «О, Юность» и ЖК «Цивилизация») и в районе улицы Коллонтай. Помимо этого, север района представлен масштабным жилым комплексом «Ладожский парк». Наличие крупных очагов нового строительства в Невском районе гарантирует высокий спрос на согласование перепланировок и последующие ремонтно-отделочные работы.

 Особенности согласования перепланировок в Невском районе СПб

Как мы уже отмечали, застройка Невского района очень разнообразна. Отсюда, можно выделить и типичные проблемы согласования перепланировок в районе.

• Согласование перепланировок в новостройках требует обязательного согласования проекта в управляющей компании, что не всегда бывает просто получить, ввиду нежелания УК по тем или иным согласовывать проект перепланировки. Например, ряд управляющих компаний требует проведение общего собрания собственников, в случае присоединения лоджии к помещениям квартиры. Причём, в ходе собрания необходимо получить 100% согласий от всех собственников помещений.
• При согласовании перепланировок в Невском районе СПб следует помнить о важном запрете Межведомственной комиссии при администрации района. Запрет касается устройства проёмов в несущих стенах панельных домов. Поэтому, советуем вам воздержаться от устройства подобных проёмов, чтобы не оказаться в ситуации, когда строительные работы по перепланировке уже выполнены, а согласовать новую перепланировку не представляется возможным. Уточним, что это касается только Невского района.
• Что касается согласования перепланировок в домах «хрущёвской» постройки, заострим внимание на необходимости тщательной и кропотливой разработки проектной документации. Как правило, при перепланировке подобных квартир собственники хотят в соответствии с современными стандартами жилья, расширять как кухонные помещения, так и помещения санузлов. Стоит напомнить, что расширение кухонь и туалетов возможно только на площадь коридора и никак иначе. В противном случае, проектную документацию согласовать будет невозможно.

Где согласовать перепланировку в Невском районе Санкт-Петербурга

Администрация Невского района. Пр. Обуховской обороны, д. 163, т. 417–39–22.

ГУП ГУИОН (ПИБ) бул. Красных Зорь, д. 3, т. 777–91–32.

Пожарный надзор. Зубковская ул., д. 4, т. 560–99–81.

СЭС. ул. Молдагуловой, д.5, т. 224-64-86

Полезные ссылки. Согласование перепланировок. Невский район.

Согласование перепланировки квартиры

Согласование присоединения балкона или лоджии к квартире

Согласование проёма в несущей стене

Согласование перепланировки нежилого помещения

Согласование кондиционера

«Соглас-Проект»: согласование перепланировок в Невском районе. Гарантия результата.

Компания «Соглас-Проект» гарантирует получение официального разрешения на перепланировку в Невском районе Петербурга! Мы возьмем на себя оформление документов и сопровождение процедуры согласования на всех этапах: от подачи заявления до ввода готового объекта в эксплуатацию и получению новых кадастровых документов!