Согласование перепланировок в Московском районе Санкт-Петербурга (СПб)

Московский район, наряду с центральными районами Санкт-Петербурга – относится к числу наиболее престижных. Жилая и коммерческая недвижимость Московского района имеет немалую стоимость и одновременно пользуется большим спросом. Большое количество скверов, парков и просто ухоженных, озелененных дворов, делает Московский район привлекательным в глазах потенциальных покупателей жилой недвижимости.

Наиболее престижная часть района - кварталы, расположенные в непосредственной близости к Московскому проспекту. Вдоль проспекта преобладает респектабельная сталинская застройка, а также возводятся новые здания комфорт и бизнес - класса. В настоящее время, новое строительство имеет точечный характер либо идёт квартальная застройка на реновационных территориях. К подобным объектам относятся такие жилые комплексы как ЖК «Московские ворота», ЖК «Империал», ЖК «Галант», ЖК «Граф Орлов».

Самовольная перепланировка помещений в Московском районе СПб

По законодательству РФ любое изменение планировки в помещении, будь то объединение туалета и ванной комнаты или устройство проёма в несущей стене должно быть законодательно оформлено и пройти необходимую процедуру согласования. Многие счастливые покупатели недвижимости нередко забывают об этом – начинают ломать старые стены и возводить новые по собственному желанию. Этого делать нельзя! Во-первых, при необдуманном сносе несущей стены можно нарушить конструктивную прочность здания – последствия в этом случае могут быть весьма печальными, вплоть до деформации и обрушения здания. Во-вторых, самовольное изменение планировки квартиры может привести к вынесению предписания со стороны Администрации района о приведении помещения в первоначальный вид, которое может потом вылиться в судебный процесс с вынесением соответствующего судебного решения. Результатом самовольно проведённой перепланировки станут большие материальные потери, потери времени и нервов. В исключительных случаях, судебная тяжба может привести к лишению права собственности на недвижимое имущество и продажу помещения с торгов.

Особенности согласования перепланировок в Московском районе СПб

К основным нюансам согласования перепланировок в Московском районе относятся:

• Трудности согласования перепланировок в новостройках. Владельцы новой недвижимости почти всегда стремятся переоборудовать помещения по своему вкусу. Однако, согласование перепланировок в новостройке может встретить препятствие в лице Управляющих компаний, которые достаточно часто выступают против тех или иных перепланировочных решений. Например, ряд управляющих компаний категорически против присоединения лоджии к площади квартиры.
• Трудности согласования перепланировок в домах вторичного жилого фонда. Большой процент жилых зданий района – это «сталинки» и «хрущёвки». Если в домах «сталинской» постройки общая площадь квартиры, как правило, позволяет беспроблемно реализовать большинство дизайнерских идей, то в «хрущёвках», с их миниатюрными кухнями и комнатами, необходимы опыт и знания, чтобы согласовать необходимую перепланировку без нарушения строительных или санитарно-гигиенических норм.
• Требования к оформлению проектной документации. Отметим повышенные требования специалистов Межведомственной комиссии (МВК) к изготовлению и оформлению проектной документации. Зачастую, тех, кто самостоятельно делает попытку согласовать проект перепланировки, ждёт разочарование в виде отказа. Например, по причине неверного написания названий СП (сводов правил), на которые ссылается проектная организация при разработке проекта.

Где согласовать перепланировку в Московском районе СПб

МВК (Межведомственная комиссия). Московский проспект, д. 129, т. 576–88–50.

ГУП ГУИОН. Московский проспект, д. 197, т. 777–91–31.

ОНД (Пожарная инспекция). Московский проспект, д. 116, т. 388–87–54.

СЭС г. Колпино, ул. Веры Слуцкой, 36, т. 469-34-61

Полезные ссылки. Согласование перепланировок. Московский район.

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки нежилого помещения

Перевод в нежилой фонд

Согласование проёма в несущей стене

Согласование кондиционера

Соглас-Проект»: Всегда успешное согласование перепланировок в Московском районе!

Специалисты компании уже много лет занимаются согласованием перепланировок в Московском районе Санкт-Петербурга. За нашими плечами десятки согласованных проектов перепланировок, в нашем активе - налаженное взаимодействие с административными органами и надзорными инстанциями. Все это способствует скорейшему получению положительного результата по согласованию перепланировок жилой и коммерческой недвижимости. Обращайтесь за помощью к профессионалам!