Согласование перепланировок в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга (СПб)

Адмиралтейский район Санкт-Петербурга – один из старейших исторических районов города. Большая часть застройки района сформировалась еще в первой половине восемнадцатого века. Это очень «живой» район с разнообразной архитектурой, где петровские здания - памятники соседствуют с шедеврами зодчих XIX столетия. Жилой фонд Адмиралтейского района насчитывает около 100 тысяч квартир. Многие владельцы исторической недвижимости стремятся перепланировать свое жилье, приведя его в соответствие с современными стандартами жизни.

 В связи с этим, согласование перепланировок в Адмиралтейском районе достаточно востребовано. Это касается как жилых помещений, так и коммерческого фонда. Отсутствие узаконенной перепланировки может вылиться в серьезные проблемы для хозяев помещения: от крупных штрафов, до лишения возможности свободно распоряжаться своей собственностью.

Особенности согласования перепланировок в Адмиралтейском районе.

Основные трудности, которые сопровождают согласование перепланировок в Адмиралтейском районе СПб обусловлены его спецификой.

• Большое количество исторических зданий, находящихся под охраной государства.

 В случае, если помещение находится в доме являющимся культурным наследием, закон обязывает собственника помещения согласовать перепланировку с КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры). КГИОП, в свою очередь, требует по таким перепланировкам, проведение Историко-культурной экспертизы, что дополнительно выливается в немалую сумму.

• Коммунальные квартиры.

Коммунальное жилье в Адмиралтейском районе составляет более трети жилого фонда. Работать с этим «материалом» непросто, из-за специфических особенностей планировки коммунальных квартир. К примеру, в большинстве «коммуналок» отсутствует ванная комната, что неприемлемо для современной жизни. Однако, обустройство ванной комнаты может быть сопряжено с большими трудностями, ввиду того, что закон запрещает чтобы «под» или «над» ванной комнатой находились комнаты или кухни. Поэтому простор для переустройства помещения достаточно ограничен, в виду изначально неверных планировок коммунальных квартир, не соответствующих нынешним стандартам.

• Ветхость и изношенность зданий.

Адмиралтейский район не может похвастаться отличным состоянием жилого фонда. Работы по переустройству помещения в случаях большой ветхости здания могут потребовать внесение в проект расчетов по усилению капитальных конструкций, межэтажных перекрытий, конструкций кровли.

Впрочем, для нас нет ничего невозможного! За плечами специалистов компании «Соглас-Проект» десятки согласованных проектов перепланировок в историческом центре Петербурга и в Адмиралтейском районе, в частности.

Где согласовать перепланировку в Адмиралтейском районе СПб.

Администрация Адмиралтейского района. Измайловский пр., д. 10, т. 316–00–50.

ГУП ГУИОН (ПИБ). Садовая ул., д. 55–57, т. 314–93–82.

ГУЖА. Грибоедова наб., д. 83, т. 315–12–83.

Управление надзорной деятельности. 9-я Красноармейская ул., д. 10, лит. Б, т. 251–57–93.

МФЦ. Садовая ул., д. 55–57, т. 314–93–82.

Как видно, чтобы получить согласование перепланировки в Адмиралтейском районе необходимо обойти немало инстанций. Чтобы не терять время и нервы получая отказы от государственных инстанций - обращайтесь к профессионалам! Налаженное взаимодействие с административными органами и надзорными инстанциями, способствует скорейшему получению положительного результата.

Полезные ссылки. Согласование перепланировок. Адмиралтейский район.

согласование перепланировки квартиры

согласование перепланировки нежилого помещения

перевод квартиры в нежилой фонд

согласование присоединения балкона и лоджии к квартире

согласование кондиционера

«Соглас-Проект»: Согласование перепланировок в Адмиралтейском районе.

Большой опыт работы компании «Соглас-Проект» в сфере согласования перепланировок в Адмиралтейском районе Петербурга гарантирует вам качественный результат и отсутствие трудностей! Мы обязательно найдем для вас оптимальное решение и поможем в реализации задуманных перепланировок.