Управляющая компания (Жилкомсервис) выдала нам предписание на демонтаж вентиляционного воздуховода. Что нам делать?

Вопрос: Управляющая компания (Жилкомсервис) выдала нам предписание на демонтаж вытяжки - вентиляционного воздуховода. Что нам делать и можете ли вы нам помочь?

Ответ от «Соглас-Проект»: Предписание на демонтаж – это первый шаг со стороны управляющей компании. Вторым шагом будет исковое заявление в суд. Крайне желательно не доводить ситуацию до судебного разбирательства. Любое судебное дело – это прежде всего потери. Потери денег, времени, сил. Ваша задача в настоящий момент – максимально быстро узаконить размещение вытяжки на фасаде здания, и решить вопрос с предписанием на демонтаж оборудования. Поэтому действовать надо одновременно по двум направлениям:

1) Проведение процедуры согласования воздуховода.

Прежде всего, необходимо провести первичный анализ соответствия размещения воздуховода требованиям законодательства. Для проведения подобного анализа, мы всегда просим выслать нам на электронную почту info@soglas-proekt.ru фотографии фасада здания с размещённым воздуховодом. Чем больше фото – тем лучше. Помимо этого следует указать адрес объекта. Если всё в рамках возможного (отметим, что возможности у нас шире, чем у остальных) – максимально быстро изготавливаем проектную документацию (Лист согласования) и запускаем в работу! Срок согласования – минимально возможный!

Если в ходе первичного анализа выяснится, что согласовать воздуховод в указанном месте возможности нет, специалисты компании «Соглас-Проект» предложат вам варианты размещения вытяжки в другом месте с минимальными затратами на перенос оборудования.

2) Взаимодействие с управляющей компанией (Жилкомсервис, ТСЖ)

Прежде всего, необходимо выяснить в чём заключаются конкретные претензии балансодержателя здания к вам – это отсутствие согласованной документации на вытяжку или возможно имеются претензии со стороны жильцов на запахи или шум.

Следующий шаг – это предоставление в управляющую компанию (Жилкомсервис, ТСЖ) бумаги о подаче документов на согласование в КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре). Помимо этого, для наших заказчиков мы оформляем Гарантийное письмо, в котором прописываем срок получения согласованной документации на воздуховод.

Нередко, в ходе взаимодействия с Управляющими компаниями или Жилкомсервисами выясняется, что их претензии лежат в плоскости правовых актов, регламентируемых Жилищным кодексом. Без знания законов тут не обойтись! Мы готовы помочь вам и в этих вопросах.

Мы сможем получить согласование на вытяжку и закрыть вопрос с предписанием Управляющей компании на демонтаж – это поможет вам не потерять деньги и время, а в некоторых случаях и бизнес.