Согласование объединения квартир в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование объединения квартир
Содержание:
  1. Преимущества объединения квартир
  2. Способы объединения квартир
  3. Особенности согласования объединения двух квартир
  4. Соглас- Проект: профессиональное объединение двух квартир

Популярность услуги «Согласование объединения квартир» объяснять не надо! Нередкий случай,когда купив квартиру в понравившемся доме, многие со временем начинают задумываться над возможностью расширения жилья и... приобретают соседнюю квартиру. Также, довольно часто наши заказчики приобретают в новостройке соседние квартиры, изначально планируя их объединить. Успешная реализация такой задумки превратит Вас в счастливого владельца жилья своей мечты, с индивидуальной планировкой и большой площадью.

Преимущества объединения квартир

  • существенно увеличить площадь вашей недвижимости;
  • сделать квартиру наиболее комфортной;
  • заметно повысить ее рыночную стоимость;
  • реализовать множество задумок по перепланировке;
  • получить уникальное жилье, которое идеально подойдет именно вам.

Большинство экспертов в Петербурге считают, что согласование объединения квартир является наиболее сложной процедурой в проведении перепланировок, поскольку приходится иметь дело с несущими конструкциями здания, переносом или изменением «мокрых зон», что, в свою очередь, подразумевает высокую квалификацию исполнителей. Иначе процесс согласования может растянуться на продолжительное время.

Способы объединения квартир

Объединить квартиры можно двумя способами:

  • по горизонтали (несколько квартир, находящихся на одном этаже и имеющих общую стену);
  • по вертикали(применяется, при расположении квартир на разных этажах, друг над другом).

Стоит отметить особую ценность двухэтажных квартир, которые довольно редко встречаются на рынке недвижимости. После проведения такой перепланировки хозяин недвижимости получит существенный выигрыш при последующей продаже. Такой вид объединения намного сложнее, поскольку требует грамотного расчёта проема в межэтажном перекрытии между квартирами и изготовление проекта межэтажной лестницы. Все это должно быть рассчитано специалистами.

Особенности согласования объединения двух квартир

  • при объединении квартир, чтобы все соответствовало букве закона, необходимо соблюсти важное условие, определяемое Жилищным Кодексом РФ : каждый собственник недвижимости имеет право изменить границу между двумя близко расположенными помещениями в том случае, когда предполагаемые изменения не затрагивают общедомового имущества (места общего пользования), в противном случае, согласование объединения квартир можно получить лишь после согласия остальных жильцов данного многоквартирного дома.
  • полностью объединить две квартиры по горизонтали можно лишь при наличии ненесущей перегородки. В случае, когда квартиры разделяет несущая стена возможен только частичный демонтаж данной стены после проведения конструктивного расчёта. Строительными нормами полный демонтаж несущей стены разделяющей квартиры запрещен;
  • возможность объединения квартир, которые находятся на разных этажах, определяется после проведения технического обследования;
  • при использовании во время объединения общедомового имущества необходимо согласие 100% собственников дома. Такое согласие, полученное в результате проведения общего собрание, на практике, имеет место только в малоквартирных домах. В современных жилых комплексах получить такое согласие нереально;
  • для объединения 2-х счётчиков учёта электроэнергии необходимо осуществить запрос технических условий от «Ленэнерго», в соответствии с которыми изготовить проектную документацию.

Мы согласуем для Вас объединение квартир! А ещё мы предлагаем Вам:
Ремонт и отделка помещений
Дизайн интерьеров
Усиление проемов в несущих стенах
Монтаж кондиционеров

Соглас- Проект: профессиональное объединение двух квартир

Согласование объединения квартир – достаточно трудоемкий процесс, требующий знаний и профессионального опыта. Браться за согласование объединения квартир самостоятельно достаточно недальновидно. Ведь помимо времени, можно потерять немало нервов. Поэтому в этом вопросе лучше довериться профессионалам. В Санкт-Петербурге (СПб), силами компании «Соглас-Проект» реализовано более 40 проектов объединения 2 квартир в различных районах города. Накопленный опыт положительных согласований позволит решить даже самую сложную задачу качественно и в оговорённые сроки.

При любых обстоятельствах, если возникло желание сделать объединение нескольких квартир в одну, необходимо, прежде всего, обратиться не за услугами дизайнера, а проконсультироваться со специалистом, который проводит согласование объединения квартир.  На практике, самостоятельно разобраться со всей нормативной и законодательной базой практически нереально.

Сроки согласования объединения квартир


  • Заказ исходной документации в ГУП ГУИОН (ПИБ)
    10 дн.

    10 рабочих дней - это стандартный срок выполнения заказа исходной документации в ГУП ГУИОН (ПИБ). При необходимости возможно ускоренное проведение заказа исходной документации. Срок - 3 дня.

  • Изготовление проекта объединения квартир
    5 дн.

    5 рабочих дней - это стандартный срок изготовления проекта объединения квартир. При необходимости возможно ускоренное изготовления проекта объединения квартир. Срок - 1 день.

  • Согласование проекта объединения квартир в МВК
    45 дн.

    45 календарных дней - это законодательно регламентированный срок, в течении которого Межведомственная комиссия при Администрации района (МВК) должна дать ответ по вопросу объединения квартир. При необходимости возможно уменьшение срока согласования проекта перепланировки до 10 - 20 дней. Однако стоит учитывать, что сроки ускоренного согласования могут варьироваться в зависимости от района Санкт-Петербурга.

  • Ввод квартиры в эксплуатацию
    45 дн.

    45 календарных дней - это законодательно регламентированный срок, в течении которого Межведомственная комиссия при Администрации района (МВК) должна дать ответ по вопросу ввода квартиры в эксплуатацию с подписанием Акта приёмки объекта. При необходимости возможно уменьшение срока ввода квартиры в эксплуатацию до 10 - 20 дней. Однако стоит учитывать, что сроки ускоренного ввода в эксплуатацию могут варьироваться в зависимости от района Санкт-Петербурга.

  • Изготовление технического плана на квартиру
    5 дн.

    5 рабочих дней - это срок изготовления технического плана на квартиру аттестованным кадастровым инженером. По желанию Заказчика, возможно заказать технический план на квартиру в ГУП ГУИОН (ПИБ). Однако, срок изготовления технического плана в этом случае будет составлять от 10 рабочих дней.

  • Внесение изменений в ЕГРН
    14 дн.

    7 рабочих дней – это законодательно регламентированный срок внесения изменений в Единый Государственный реестр недвижимости. Однако, в этот срок не включено время на доставку документов от МФЦ (Многофункциональный центр) до РосРеестра и обратно. На практике, внесение изменений в ЕГРН с учётом времени на доставку документов составляет 14 рабочих дней.

  • Всего: 124 дн.

Почему мы?
  • Быстрее других
    Быстрее других
    У нас — самые эффективные методы прохождения документов по инстанциям.
  • Сделаем всё за вас
    Сделаем за Вас
    Весь процесс ведут наши специалисты. С Вас только доверенность.
  • Результативно. Всегда
    Результат. Всегда
    Когда другие сдаются и опускают руки, мы достигаем успеха. Всегда.

Вас может заинтересовать
Согласование перепланировки квартирыСогласование разделения квартирыСогласование присоединения балкона и лоджии к квартиреСогласование остекления лоджии и балконаСогласование проёма в несущей (капитальной) стенеСогласование пристройки балкона к квартиреСогласование двери в общем коридоре (тамбуре)Согласование камина