Согласование разделения квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование разделения квартиры
Содержание:
  1. Условия для разделения квартиры
  2. Как согласовать разделение квартиры? Процедура (порядок) разделения квартиры
  3. Соглас-Проект: профессиональная помощь в разделении квартиры

Разделение квартиры на две отдельные в Санкт-Петербурге является довольно распространенной ситуацией.  Это наиболее актуально, когда необходимо разделить коммунальную квартиру, но бывают и случаи, когда владельцы хотят разделить ранее объединённые квартиры. Причём иногда встречаются варианты, когда собственники хотят разделить апартаменты, располагающиеся на нескольких этажах.
В Санкт-Петербурге услуга «Согласование разделения квартиры» достаточно востребована. Современный рынок недвижимости диктует свои правила и цены. Зачастую, продать две отдельные квартиры меньшей площади значительно выгодней, чем одну большую, что заставляет собственников задумываться о разделе своей недвижимости.
Согласование разделения квартиры является необходимым условием перед началом выполнения любых строительных работ по перепланировке.

Условия для разделения квартиры

  • обязательное наличие в каждой отделенной квартире туалета;
  • обязательное наличие отдельного входа в каждую квартиру;

Если отсутствие кухни в современных реалиях Петербурга не критично, и не возбраняется законодательством, поскольку без нее вполне можно жить, то наличие санузла, а также отдельного входа в каждую квартиру являются обязательными условиями, когда необходимо согласование разделения квартиры.


Как согласовать разделение квартиры? Процедура (порядок) разделения квартиры


Прежде всего, следует изготовить проект перепланировки квартиры с разделением её на две отдельные, кстати, заниматься этим может лишь организация, которая имеет разрешение к проведению проектных работ. Гораздо проще и быстрее изготовить проект перепланировки квартиры, когда разделяется ранее объединенное жилье, ведь в каждой квартире уже проходят общие водопроводные и канализационные стояки. Это же касается и обустройства отдельных входов в каждую из квартир: в этом случае, ранее заложенный вход в одну из квартир восстанавливается.
Устройство отдельного входа в квартиру - достаточно важный вопрос, решение которого может приостановить или задержать своевременное согласование разделения квартиры. Если же нет возможности восстановить ранее заложенный отдельный вход, то существует несколько вариантов, которые можно использовать в решении данного вопроса:

  • обустроить новый вход с лестничной площадки;
  • прорубить вход в квартиру непосредственно с улицы (если квартира располагается на первом этаже), данный вариант усложняется дополнительным согласованием с Комитетом по градостроительству и архитектуре;
  • построить общий тамбур между квартирами, в который можно будет выходить из каждой, а затем на лестничную площадку. Это вариант плох тем, что полезная площадь квартир будет уменьшена;
  • идеальный вариант, когда разделяемая квартира имеет чёрный ход, но, как правило, такое возможно в многокомнатных или коммунальных квартирах располагающихся в историческом центре Спб.

После изготовления проектной документации необходимо провести согласование разделения квартиры с компетентными государственными структурами, к которым относятся органы пожарного надзора, СЭС, Межведомственная комиссия при Администрации района. В отдельных случаях требуются согласования КГА и КГИОП (при условии, когда здание представляет культурно-историческую ценность).

Соглас-Проект: профессиональная помощь в разделении квартиры


Наверняка, при разделении квартиры вам потребуется помощь опытных профессионалов. Как показывает практика, самостоятельно пройти согласование разделения квартиры могут единицы, причём это касается «лёгких» случаев. К появлению новой жилой квартиры надзорные органы предъявляют повышенные требования в области строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. На помощь в такой ситуации готовы прийти специалисты компании «Соглас-Проект», которые в короткие сроки грамотно подготовят проект любой сложности и реализуют задуманное вами разделение квартиры. Результатом нашего согласования будут новые документы на отдельные квартиры (кадастровые паспорта и свидетельства о собственности).

Почему мы?
  • Быстрее других
    Быстрее других
    У нас — самые эффективные методы прохождения документов по инстанциям.
  • Сделаем всё за вас
    Сделаем за Вас
    Весь процесс ведут наши специалисты. С Вас только доверенность.
  • Результативно. Всегда
    Результат. Всегда
    Когда другие сдаются и опускают руки, мы достигаем успеха. Всегда.

Вас может заинтересовать
Согласование перепланировки квартирыСогласование объединения квартир Согласование присоединения балкона и лоджии к квартиреСогласование остекления лоджии и балконаСогласование проёма в несущей (капитальной) стенеСогласование пристройки балкона к квартиреСогласование двери в общем коридоре (тамбуре)Согласование камина