Согласование перепланировок в Курортном районе Санкт-Петербурга (СПб)

Курортный район Санкт-Петербурга - экологически чистый пригород мегаполиса, состоящий из двух городов (Сестрорецк, Зеленогорск) и девяти небольших поселков с частной застройкой. Курортный район с давних пор был "вотчиной" состоятельных жителей северной столицы, строивших себе в этих местах дачи и поместья. Сегодня здесь работают санатории и профилактории, функционирует несколько предприятий, но частная малоэтажная застройка по-прежнему является приоритетным направлением развития этого благополучного в экологическом отношении района Петербурга.

Сестрорецк и Зеленогорск имеют полноценную городскую застройку: небольшой процент "сталинок" и много хрущевских пятиэтажек, а также небольшое количество современных жилых комплексов комфорт-класса. В остальных населенных пунктах Курортного района, в основном, располагаются частные особняки и дачи, среди которых появляются кварталы малоэтажных таунхаусов.

Самовольная перепланировка в Курортном районе.

Любая перепланировка в помещении, будь то квартира или нежилое помещение, является незаконной, если не прошла процедуру согласования в государственных инстанциях. Во-первых, самовольной перепланировкой можно нарушить конструктивную целостность всего здания. Это самый негативный вариант развития событий, который хоть и является не частым явлением, однако некоторые случаи частичных обрушений и потери жёсткости межэтажных перекрытий специалисты компании «Соглас-Проект» наблюдали своими глазами. Во-вторых, неузаконенная перепланировка, если о ней узнают надзорные органы, становится поводом для судебных разбирательств с представителями Жилищной инспекции, Администрации района и просто «добрыми» соседями. Результатом таких судебных дел обычно становиться судебное решение вернуть всё в исходное состояние, что для нарушителя грозит серьёзными материальными потерями.

Особенности согласования перепланировок в Курортном районе СПб

• При перепланировках, в квартирах, построенных в советские годы, собственники, как правило, имеют желание увеличить площадь кухни и санузла. Всегда стоит помнить, что беспроблемно расширить кухню и санузел можно только за счёт коридора. Расширение кухни за счёт комнаты тоже возможно, но имеет ряд ограничений, которые необходимо отобразить в проектной документации.
• При необходимости устройства проёма в стене панельного дома, которых немало в городах Сестрорецк и Зеленогорск, стоит знать, что все стены в панельных домах являются несущими, что требует специального расчёта усиления проёма в несущей стене. А после проведения такого расчёта ещё необходимо получить на проектную документацию положительное заключение экспертной организации.

Где согласовать перепланировки в Курортном районе Санкт-Петербурга

МВК при Администрации района. Сестрорецк, пл. Свободы, д. 1, т. 576-81-06.

ГУП ГУИОН. Сестрорецк, пл. Свободы, д. 1, т. 777-91-30.

Пожарный надзор. Сестрорецк, ул. Транспортная, д.1, т. 437-11-86.

Роспотребнадзор.  ул. Большая Пушкарская ул., д.18, т. 232-80-81.

Полезные ссылки. Согласование перепланировок. Курортный район

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки нежилого помещения

Согласование проёма в несущей стене

Согласование кондиционера

«Соглас-Проект»: Согласование перепланировок в Курортном районе в кратчайшие сроки!

Компания «Соглас-Проект» обеспечит вам компетентное сопровождение процедуры согласования перепланировки на всех этапах. За плечами специалистов немало согласованных проектов перепланировок в Курортном районе Санкт-Петербурга. Мы поможем вам воплотить в жизнь мечты об идеальном доме!