Согласование и оформление в собственность мансард в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование и оформление в собственность мансард
Содержание:
  1. Как стать владельцем мансарды?
  2. Как согласовать мансарду? Порядок (процедура) согласования мансарды в СПб
  3. Самовольное присоединение мансарды
  4. Соглас-Проект: мы знаем как согласовать мансарду!

Многие собственники квартир на последних этажах хоть раз да задумывались о расширении своей жилой площади путём присоединения к ней чердачного помещения переделанного в мансарду. Ведь двухуровневая квартира, включающая мансардный этаж, находящаяся в историческом центре Санкт-Петербурга, будет являться дорогим, элитным и высоколиквидным жильём. Поэтому устройство, согласование и оформление в собственность мансарды будет являться отличной финансовой инвестицией, которая в будущем поможет принести серьёзный доход. Согласование и присоединение мансарды будет являться выходом и для тех, кто мечтает о расширении своей жилой площади. Это будет значительно дешевле чем покупка новой большой квартиры. Кстати, свободных площадей под строительство жилых домов в историческом центре практически не осталось.

Как стать владельцем мансарды?

Существует несколько вариантов:

  • оформление мансарды в собственность;
  • краткосрочная и долгосрочная аренда мансарды;
  • безвозмездное пользование.

Конечно же оформление мансарды в собственность наиболее привлекательный вариант. Однако он связан с наибольшими трудностями. Чердак в многоквартирном доме, по Жилищному кодексу РФ, является общедомовой собственностью, поэтому для присоединения мансарды к своей квартире необходимо получить согласие на это 100% собственников. Для того чтобы иметь возможность взять мансардное помещение в аренду достаточно 2/3 или 67 % от общего количества голосов.

Устройство, согласование и оформление в собственность мансард достаточно трудоёмкий процесс, требующий профессиональных знаний и опыта. Помимо «краеугольного камня» в виде общего собрания собственников необходимо чтоб чердачное помещение «под мансарду» соответствовало следующим требованиям:

  • существует техническая возможность устройства мансарды;
  • здание не является аварийным и не требует реконструкции;
  • кровля здания имеет угол наклона 35-55 градусов;
  • межэтажная плита должна выдерживать нагрузку в 150 кгс/см2;
  • высота мансарды в жилой части должна быть не менее 2,3 м;

Как согласовать мансарду? Порядок (процедура) согласования мансарды в СПб

Устройство, согласование и оформление в собственность мансард состоит из следующих этапов:

  • первичный анализ возможности положительного согласования. Выезд на объект, изучение имеющихся документов, осмотр чердачного помещения;
  • сбор исходной документации. Заказ и получение недостающих документов;
  • техническое обследование ограждающей и несущей конструкции здания;
  • проведение общего собрания собственников помещений. Получение согласия других владельцев квартир на оформление чердака в собственность;
  • изготовление проекта перепланировки квартиры с присоединением мансардного помещения;
  • согласование проектной документации в государственных инстанциях;
  • получение нового кадастрового паспорта и свидетельства о собственности;

Самовольное присоединение мансарды

В настоящее время Жилищная инспекция, представители районных Администраций и Жилкомсервисов, достаточно зорко следят за случаями самовольного присоединения мансард, чердаков, подвалов. В итоге незаконное присоединение мансарды или чердака карается штрафом от 100 МРОТ и судебным предписанием вернуть всё в первоначальный вид. Не стоит рисковать! Обратитесь за согласованием к профессионалам!

Соглас-Проект: мы знаем как согласовать мансарду!

Компания «Соглас-Проект» обладает в этих вопросах успешной практикой, ведь устройство, согласование и оформление мансард представляет собой одну из главных предлагаемых нами услуг. Специалисты компании отлично знают, как согласовать оформление мансард, нам знакомы все «подводные камни» и нюансы позволяющие избежать отказов, действовать в рамках правового поля и завершить согласование мансарды с положительным результатом.

Почему мы?
  • Быстрее других
    Быстрее других
    У нас — самые эффективные методы прохождения документов по инстанциям.
  • Сделаем всё за вас
    Сделаем за Вас
    Весь процесс ведут наши специалисты. С Вас только доверенность.
  • Результативно. Всегда
    Результат. Всегда
    Когда другие сдаются и опускают руки, мы достигаем успеха. Всегда.

Вас может заинтересовать
Присоединение, согласование, оформление в собственность чердаков Присоединение, согласование, оформление в собственность подваловСогласование пристроекСогласование самовольных построек