Согласование вентиляционных воздуховодов в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование вентиляционного воздуховода – необходимая процедура для подавляющего большинства предприятий общественного питания. Без наличия этого вентиляционного оборудования невозможно полноценное функционирование ресторанов, столовых или кафе. Любое приготовление горячих блюд сопровождается специфическими «запахами кухни», которые необходимо в полном объёме удалять. Для этого на фасаде здания требуется установка вентиляционного воздуховода, который ещё называют вентиляционный трубопровод или «свечка».

Законы регламентирующие согласование воздуховодов

Историческое прошлое наградило Санкт-Петербург необыкновенной архитектурой, которая относится к мировому историческому наследию и находится под защитой ЮНЕСКО.

"Соглас-Проект" - лидер в согласованиях воздуховодов. В активе компании более 280 согласованных воздуховодов!

В целях сохранения фасадов зданий и облика Петербурга в целом, от хаотичной и беспорядочной установки воздуховодов, Правительством Санкт-Петербурга были приняты ряд законов. В 2006 году в силу вступило постановление №1135 "Правила содержания и ремонта фасадов", которое действовало без малого 10 лет. А осенью 2016 года, в целях усиления контроля за фасадами зданий, было принято постановление № 961 от 09.11.2016 г., которое определяет порядок согласования воздуховодов. Следом за ним, вступило в силу постановление № 40 от 31.01.2017 г. «Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга», в котором требования к размещению воздуховодов были сильно ужесточены.

Самовольная установка вентиляционного воздуховода

Самовольная установка воздуховода – это весьма недальновидный шаг, который в будущем может грозить получением предписаний от надзорных органов, штрафами и демонтажем оборудования, а в отдельных случаях судебными тяжбами и поиском новой локации для своего ресторана или кафе.

В последнее время, наблюдается тенденция к усилению контроля за фасадами домов. Выездные проверки жилого фонда представителями Жилищной инспекции или районной Администрации происходят всё чаще и чаще. Причин для этого немало, однако, подавляющее большинство проверок инициируется благодаря жалобам жильцов.

К воздуховодам больше всего претензий, по ним больше всего жалоб и к ним самые жёсткие требования КГА!

В нашей практике были случаи, когда серьёзные сетевые рестораны не могли функционировать из-за того, что вовремя не согласовали воздуховоды. Поэтому советуем вам не надеяться «на авось», а доверить профессионалам согласование вытяжного воздуховода (свечки), во избежание рисков для вашего бизнеса.

Также отметим, что в последнее время, стал очень популярен интернет-портал «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru). На этом сайте, любой житель Санкт-Петербурга имеет возможность пожаловаться на установленный вентиляционный воздуховод, который, по его мнению, ухудшает условия его проживания. Этот интернет-портал является государственным, поэтому все жалобы тут же перенаправляются в Жилищную инспекцию, районную администрацию и Роспотребнадзор, которым необходимо отреагировать на жалобу и отчитаться об этом.

Штрафы за несогласованный воздуховод

Если надзорные органы выявляют вентиляционный воздуховод, на который нет соответствующего разрешения, то собственник помещения прежде всего получает предписание на демонтаж самовольно установленного оборудования. Помимо этого, по закону № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», нарушитель наказывается штрафом:

• до 5000 рублей – наказание для физических лиц;
• до 20000 рублей – наказание для должностных лиц;
• до 100000 рублей – наказание для юридических лиц.

Заострим внимание на том, что уплата штрафа не освобождает нарушителя от демонтажа вентиляционного воздуховода. Если собственник помещения отказывается демонтировать оборудование добровольно, надзорные органы, как правило, возбуждают против него судебное производство. И уже по решению суда и при помощи судебных приставов производится демонтаж воздуховода. Добавим, что все судебные расходы, расходы на демонтаж воздуховода и расходы на приведение фасада в первоначальный вид взыскиваются с собственника помещения.

Разрешение на вентиляционный воздуховод (трубопровод). Лист согласования

Кто выдаёт разрешение на воздуховод? Государственным органом, выдающим разрешение на размещение вентиляционных воздуховодов на фасадах домов, является Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА), а документ, удостоверяющий согласование вентиляционного воздуховода называется Лист Согласования воздуховода.

Данная форма согласования на воздуховод появилась в начале 2017 года. Основное отличие Листа Согласования от предшествующего ему Задания на размещение воздуховода – на документе нет «живых» подписей и печатей.

Лист Согласования на воздуховод действует бессрочно и не требует, как ранее, ежегодной пролонгации

Лист Согласования на воздуховод не только заверяется электронной подписью начальника управления ландшафтной архитектуры КГА, но и выдаётся Комитетом только в электронном виде: файл формата PDF, высылается нам по электронной почте, либо специалисты компании "Соглас-Проект" получают в канцелярии КГА CD-диск с тем же самым файлом формата PDF. С данного файла возможно сделать неограниченное количество бумажных копий (двухсторонняя цветная печать формата А3) для предоставления всем заинтересованным лицам и в надзорные государственные инстанции. При заказе согласования воздуховода в компании "Соглас-Проект", наши клиенты в результате работ получают CD-диск с файлом согласования воздуховода, а также мы печатаем для них 3 (три) бумажных копии согласования.

Согласование воздуховода выходящего на фасад через отверстие в стене. Проект благоустройства

Подчеркнём, что через Лист Согласования возможно получение разрешения на установку только для воздуховодов, которые имеют выход на поверхность фасада через оконный или дверной проём. Как согласовать воздуховод, если он выходит на фасад через отверстие в стене? В случае, если диаметр отверстия в стене равен или менее 200 mm, то воздуховод согласовывается точно так же как и воздуховоды имеющие выход на поверхность фасада из окна или двери - через Лист Согласования. Если диаметр отверстия превышает 200 mm, то помимо согласования воздуховода надо ещё дополнительно получить согласование устройства отверстия в стене. Срок согласования отверстия под воздуховод составляет 2- 2,5 месяца, что в 2 раза гораздо дольше согласования самого воздуховода. Процедура согласования отверстия включает в себя:

1. Получение Задания КГА на разработку проектной документации;
2. Разработка проекта устройства архитектурного проёма (отверстие в стене для воздуховода);
3. Согласование в КГА проекта устройства архитектурного проёма;
4. Согласование в КГА Листа согласования на воздуховод.

Вентиляционный воздуховод и отверстие для воздуховода можно согласовывать с КГА параллельно, однако Комитет по градостроительству и архитектуре не даст согласование на воздуховод, в случае отсутствия согласования на отверстие.

Условия размещения (установки) воздуховодов

• допускается размещение воздуховодов только вне поверхности стен лицевого фасада.  Воздуховод не должен быть виден с близлежащих улиц;
• установка воздуховода возможна только в скрытых нишах или за выступами. Запрещена установка воздуховода на основной поверхности фасада;
• монтаж воздуховода разрешён на удалении от окон жилых квартир;
• обязательна окраска воздуховода в цвет (колер) фасада здания;
• максимально допустимый диаметр воздуховода 315 mm. Воздуховоды больших размеров согласовываются в особом порядке;
• рекомендуется делать вывод воздуховода на фасадную стену из оконного или дверного проёма. Вывод воздуховода на плоскость фасада через наружную стену здания согласовывается в особом порядке;
• вентиляционный воздуховод должен иметь минимальное число точек крепления с фасадом. Технология крепления должна обеспечивать безопасность в эксплуатации, удобство в проведении ремонтных и демонтажных работ.

Процедура согласования оборудования в КГА

1

Бесплатный анализ объекта

Подробнее

2

Заключение договора

Подробнее

3

Сбор исходной информации

Подробнее

4

Разработка проектной документации

Подробнее

5

Согласование проектной документации в КГА

Подробнее

6

Получение разрешения на установку оборудования

Подробнее

7

Монтажные работы

Подробнее

8

Уведомление КГА о выполненных работах

Подробнее

9

Наши поздравления!

Подробнее

Соглас-Проект: Профессиональное согласование воздуховодов!

Согласование установки воздуховода может оказаться непосильной задачей даже для тех, кто сам занимается согласованиями. Отметим, что в этом вопросе есть множество нюансов и «подводных камней», поэтому в решении данной задачи следует обращаться к профессионалам, имеющим за плечами более 200 согласованных воздуховодов и многолетний опыт взаимодействия с КГА. Компания «Соглас-Проект» согласует ваш воздуховод в СПб оперативно и качественно.

Даже если вы получили отказ в согласовании воздуховода - приходите к нам. Мы вам поможем!

Компания «Соглас-Проект» помимо согласования воздуховодов, осуществляет полный комплекс услуг по вентиляции и кондиционированию: проектные работы, поставка оборудования, монтажные работы, сервисное обслуживание. Профессиональная монтажная бригада произведёт установку вентиляционного воздуховода для вашего ресторана или кафе в точном соответствии с согласованной документацией. Помимо этого, мы сможем окрасить воздуховод в цвет фасада для того, чтобы никто не смог найти даже малейший повод помешать работе вашего бизнеса.