Согласование паспорта фасада в Санкт-Петербурге (СПб)

Санкт-Петербург- город с уникальной по своей красоте архитектурой, без преувеличения являющийся самым красивым городом на планете. Архитектура нашего города является мировым культурно-историческим наследием, находящимся под охраной ЮНЕСКО. В Петербурге, как и в любом другом мегаполисе, историческим зданиям приходится соседствовать с современными строениями и элементами городской инфраструктуры. 

Для чего нужен паспорт фасада

С целью сохранения архитектурного облика города и контроля за техническим состоянием фасадов домов Правительством СПб введена программа паспортизации фасадов. Согласно закону, каждый собственник здания обязан иметь согласованный паспорт фасада здания. Любые изменения в паспорте фасада обязаны быть согласованы в установленном законом порядке.

Что содержит паспорт фасада здания

• информация о здании (архитектор, год постройки);
• информация о капитальных ремонтах или реконструкциях;
• размеры фасадной части;
• цветовое решение;
• материал облицовки;
• количество окон, дверей, крылец, приямков и т.д.
• описание архитектурных элементов (колонны, пилястры, арки, эркеры)
• описание дополнительного оборудования (кондиционеры, воздуховоды, антенны)
• техническое состояние
• чертежи
• фотографии
• документы и справки

Для собственников зданий, ТСЖ, УК наличие паспорта фасада поможет не только избежать штрафных санкций со стороны надзорных органов, но и с успехом поможет при планировании работ связанных с ремонтом фасада.

К чему приводит отсутствие паспорта фасада

Если в результате проверки Жилищной инспекцией или ГАТИ, обнаруживается отсутствие паспорта фасада, собственнику или балансодержателю здания (УК, ТСЖ) выносится предписание в кратчайшие сроки изготовить и согласовать паспорт фасада. Однако, зачастую установленные на здании кондиционеры или вытяжные воздуховоды, не дают в указанные предписанием сроки провести согласование паспорта фасада. Это приводит к штрафным санкциям. Размер штрафа регламентируется законом «Об административных правонарушениях» и может достигать 200000 рублей.  Если у вас нет паспорта фасада, мы рекомендуем не дожидаться предписаний, а максимально быстро провести его оформление.

Как  согласовать паспорт фасада здания?  Процедура (порядок) согласования

Этап № 1. Сбор исходной информации на паспорт фасада здания

• осмотр здания. Проведение полной фотофиксации фасадов, точечная фотофиксация архитектурных элементов;
• получение документации (кадастровый паспорт, ситуационный план, поэтажные планы здания, план кровли)

Этап №2. Изготовление паспорта фасадов здания

• заказ справки о статусе здания, справка заказывается в КГИОП;
• заказ колерного бланка КГА, или колерного бланка КГИОП (если здание находится под охраной государства);
• заказ генплана участка в геодезическом управлении КГА;
• подготовка пакета фотоматериалов;
• проектные работы и подготовка пакета чертежей.

Этап №3. Процесс согласования паспорта фасадов здания в КГА

• проведение предварительных консультаций с архитекторами КГА;
• подача и получение согласованного паспорта фасада.

Соглас-Проект: Мы поможем Вам получить паспорт фасада!

Получение паспорта фасада-это процедура требующая профессиональных знаний и навыков. Специалисты компании «Соглас-Проект» ответят на все ваши вопросы, а также успешно и в кратчайшие сроки проведут оформление паспорта фасада.